La CARM 'rebaja' a 64 M€ la posible reclamación de los afectados por el impuesto de las hipotecas

La consejería de Hacienda calcula que ha percibido un total de 64,5 M€ en concepto del impuesto de Actos Jurídicos Documentados por la constitución de hipotecas, una cantidad que dista considerablemente del cálculo del mismo concepto que hacen los Técnicos de Hacienda (Gestha).

Esta asociación cifra en aproximadamente 91 millones de euros la cantidad que los murcianos han pagado en concepto de este impuesto, que supone aproximadamente las dos terceras partes de constitución de una hipoteca.

Después de que hace unos días el Tribunal Supremo diera la razón a los que defendían que eran los bancos y no los compradores los que tenían que hacer frente a este impuesto, se abrió la puerta a que los afectados pudieran reclamar el reembolso de estas cantidades, que no tendrían que ser abonadas en ningún caso por las entidades financieras, sino devuelto por la CC AA, que es la encargada de recaudar este impuesto. No obstante, la sentencia ha quedado en suspenso después de que el Alto Tribunal optase por darse unos días para decidir si ordena la aplicación de la misma y con qué plazo.

En principio, los que tienen más fácil poder reclamar son aquellos que han firmado la hipoteca después del año 2014, fecha de la que data el litigio que ha dado origen al cambio de jurisprudencia. Los que firmaron su hipoteca antes de esa fecha tendrán, seguramente, que litigar para intentar que se les reembolse el dinero que pagaron sin tener que hacerlo.

PROVISIONES. Mientras tanto, técnicos y Hacienda hacen sus propios cálculos acerca de cuánto le costaría a la Comunidad Autónoma si finalmente tuviera que devolver el dinero. En los cuatro últimos años, periodo que más fácil tiene el cobro, se firmaron en la Región 44.992 hipotecas. En lo que Hacienda y Gestha no se ponen de acuerdo es en cuánto se recaudó en concepto de dicho impuesto.

Según Gestha, la CARM percibió 91 M€, teniendo en cuenta que la cantidad incluye la garantía hipotecaria, es decir, no solo el capital prestado, sino el porcentaje del mismo que los bancos calculan en concpto de posibles intereses de demora, posibles impagos, etc.

Sin embargo, la CARM aseguró a Murciadiario que en los últimos cuatro años recaudó en concepto de este impuesto 64,5 M€.

Otra de las diferencias entre ambas cifras está en el año 2018, que la consejería de Hacienda todavía no tiene contemplado en sus cálculos mientras los técnicos de Hacienda sí lo hacen.

Sea como fuere, técnicos, administraciones y consumidores están pendientes de lo que diga el Supremo, que se pronunciará el día 5 de noviembre sobre quién puede reclamar ese dinero, que para una hipoteca media puede estar entre 2.500 y 3.000 €.