En Región de Murcia el precio de la vivienda en alquiler sube un 4,9% en su variación mensual y un 11,8% en su variación interanual, situando su precio en 9,07 €/m2 al mes en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. La variación interanual (11,8%) es la más alta de los últimos 21 meses (desde agosto de 2022).
“El precio del alquiler sigue subiendo con fuerza y a un ritmo de encarecimiento muy significativo a pesar de las medidas aprobadas en la ley de vivienda que está a punto de cumplir un año en vigor. El mercado del arrendamiento sufre una gran crisis de oferta e inseguridad lo que tensiona el precio al alza. En estos momentos 11 de las 17 comunidades autónomas marcan un récord de precio, y el coste medio de un alquiler roza los 1.000 en España. Los incrementos de incluso dos dígitos de varias capitales de provincia evidencian que el alquiler atraviesa uno de sus peores momentos para la accesibilidad de los inquilinos“, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en abril. En diez comunidades se superan los dos dígitos y son: Asturias (16,5%), Castilla-La Mancha (13,1%), Canarias (12,1%), Región de Murcia (11,8%), Baleares (11,8%), Madrid (11,7%), Cantabria (10,7%), Galicia (10,5%), Comunitat Valenciana (10,3%) y País Vasco (10,1%). Le siguen las regiones de Castilla y León (9,9%), Andalucía (7,9%), La Rioja (7,2%), Extremadura (7,1%), Navarra (6,9%), Cataluña (6,9%) y Aragón (5,8%).
En abril de 2024 ya son once las comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Asturias con 10,02 €/m2 al mes, Canarias con 13,76 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,07 €/m2 al mes, Baleares con 18,14 €/m2 al mes, Madrid con 18,33 €/m2 al mes, Galicia con 9,05 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,15 €/m2 al mes, País Vasco con 15,41 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,01 €/m2 al mes, Navarra con 11,75 €/m2 al mes y Cataluña con 16,71 €/m2 al mes.
En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 18,33 €/m2 al mes y los 18,14 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen siete comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Madrid con 18,33 €/m2 al mes, Baleares con 18,14 €/m2 al mes, Cataluña con 16,71 €/m2 al mes, País Vasco con 15,41 €/m2 al mes, Canarias con 13,76 €/m2 al mes, Cantabria con 12,57 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,15 €/m2 al mes, Navarra con 11,75 €/m2 al mes, Andalucía con 10,40 €/m2 al mes y Asturias con 10,02 €/m2 al mes.
Municipios
En tres de los cuatro municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. En la ciudad de Murcia se experimenta el mayor incremento con 6,8%, seguido de Cartagena con 6,4% y La Manga del Mar Menor con 1,1%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, vemos que La Manga del Mar Menor es la ciudad más cara para alquilar con un precio de 15,35 euros el metro cuadrado. Le siguen las ciudades de Águilas 10,82 €/m2 al mes, Murcia capital con 8,65 €/m2 al mes y Cartagena con 8,32 €/m2 al mes.
