jueves. 28.03.2024

 

El dinamismo del sector inmobiliario en la Región sigue al alza, y la estadística publicada este lunes por los notarios así lo constata, como antes lo hizo el INE. Murcia fue la segunda CC AA donde más se incrementó el número de operaciones, con un 20,9%, un crecimiento sólo superado por el 22,6% marcado por La Rioja.

 

Según el centro estadístico del Consejo del Notariado, en la Región se registraron en el primer trimestre del 2018 4.163 operaciones frente a las 3.625 del mismo tramo del año 2017. Esto supone un incremento del 20,9%, si bien es algo inferior al último trimestre de ese año 2017, cuando se registraron 4.419 compraventas.

 

Del total de viviendas, 2.874 fueron del tipo piso, con un precio medio de 831 € por metro cuadrado, con un ligero descenso del 0,5%, y muy lejos de los 1.373 € de media nacional.

 

Además, en el año 2017 se registraron 15.595 operaciones, un 14,4% más que en todo el año 2016.

 

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. Aunque la venta de casas crece un 21% en la Región, la firma de hipotecas no lo hace ni mucho menos al mismo ritmo. Si antes se señalaba que la venta de casas superaba las 4.163 operaciones, la firma de hipotecas para comprar esas casas se quedaba en 2.508 operaciones, un 0,3% más. Es decir, más de 1.600 casas, alrededor de un 40% del total, se compró en la Región sin pedir una hipoteca al banco.

 

En España, en el mismo periodo se vendieron 135.150 viviendas, y se concedieron 87.007 hipotecas para adquirirlas, por lo que en España, el porcentaje de viviendas compradas sin hipoteca se queda en el 35%.

 

EL PESO DEL COMPRADOR EXTRANJERO. Según aclara José Hernández, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios (Apirm), el elevado porcentaje de viviendas que se compran sin hipoteca se debe en gran medida al comprador extranjero, que habitualmente compra con sus ahorros y fondos propios. Actualmente una de cada seis viviendas que se venden en la Región la compra un extranjero.

 

Asimismo, también hay que considerar, aunque con menor incidencia, a los fondos de inversión que manejan gran cantidad de liquidez y que compran edificios completos para destinarlos al alquiler, y la gran cantidad en esta Región de operaciones de cantidades reducidas, que pueden ser abordadas por particulares mediante ahorros y fondos propios.

 

Para los que sí firmaron hipoteca, el valor medio de la misma fue de 106.452 €, un 9,1% más que en el último trimestre de 2017.

El 40% de las casas de la Región se compra sin hipoteca