Las hipotecas sobre viviendas constituidas en la Región de Murcia han descendido un 2,1% en febrero con respecto al mismo mes de 2016, seis décimas menos que el conjunto nacional, con un total de 713 operaciones realizadas, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Así, Murcia fue la Comunidad Autónoma que registró el segundo menor descenso por comunidades, detrás de Cataluña.
El capital que se prestó en Murcia creció un 5,2% en comparación con el año anterior, hasta los 57,6 millones de euros, mientras que el capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas decreció un 8,2% a nivel estatal.
TASA MENSUAL. En tasa mensual, las hipotecas sobre viviendas crecieron un 2,6%, el tercer mayor aumento por CCAA, frente al descenso del 10,6 por ciento de la media nacional.
Durante febrero, se constituyeron en Murcia 1.095 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas). Así, 90 fincas eran rústicas con un capital de 15,5 millones y 1.005 urbanas con un capital de 83,4 millones (713 viviendas, 17 solares y 275 otras urbanas).
Respecto a las cancelaciones, ese mes se cancelaron registralmente un total de 1.670 hipotecas, de las que 804 correspondieron a hipotecas canceladas sobre viviendas, 139 sobre fincas rústicas, 685 a otras urbanas y 42 sobre solares.
DATOS NACIONALES. La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda se redujo un 2,7% en febrero en tasa interanual, hasta los 24.342 contratos, de los que un 38,3% se constituyeron a tipo fijo.
Sin embargo, el valor de las hipotecas constituidas en febrero para la compra de una vivienda alcanzó los 2.820,8 millones de euros, el 4,2% más en tasa interanual.
El importe medio de dichos créditos fue de 115.883 euros, un 7,1% superior respecto a febrero de 2016, y un 2,7% más que en enero de este año.
En su nota, el INE compara la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de enero y febrero en los últimos cinco años, desde 2013, y destaca que el descenso del 10,6% constituye la menor tasa mensual de este periodo.
TIPO DE VIVIENDA. Según los datos del INE, el total de hipotecas constituidas en febrero para cualquier fin -fincas rústicas, urbanas y viviendas- también fue inferior en febrero respecto del mismo mes del año pasado, y se redujo un 2,8% en tasa interanual, hasta las 35.108.
Para todas estas hipotecas, las entidades financieras prestaron un total de 5.309,1 millones de euros, el 6,2 % más.
Los mismos datos muestran que por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 53,1% de todo el capital prestado en febrero.
El tipo de interés medio de estos contratos fue del 3,17% (un 3,6% inferior al registrado en febrero de 2016) y el plazo medio de 24 años.
Por lo que respecta al tipo de interés, un 61,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo variable, y un 38,3% a tipo fijo, siendo el euríbor el indicador variable utilizado en la mayoría de los préstamos, más del 70%.
El número de hipotecas que sufrieron cambios en sus condiciones disminuyó un 40,7%; el número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 37,4%; y el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 24,8%.
COMUNIDADES. En cuanto a las diferencias entre distintas comunidades autónomas, las que mostraron mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero fueron Andalucía (4.417), Madrid (4.381) y Cataluña (3.891), en tanto que las que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Cantabria (41,2%), Asturias (17,3%) y Galicia (14,3%).
Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid, con 715,3 millones de euros; Cataluña, con 528,1 millones; y Andalucía, con 443,5 millones.
El INE destaca también que las únicas comunidades con tasas de variación mensuales positivas en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Cantabria (12,1%), Galicia (3,3 %) y Murcia (2,6%); en el otro extremo de la tabla, las que presentaron las tasas más bajas fueron Extremadura, que cayó un 33,4%, Navarra, donde lo hizo un 22,7%, y Canarias, con un 20,8%.
