Las hipotecas sobre viviendas constituidas en la Región de Murcia han descendido un 30,1% en abril con respecto   al mismo mes de 2016, una caída casi 19 puntos superior a la del conjunto nacional (-11,4%), con un total de 490 operaciones realizadas, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

 Así, Murcia fue la Comunidad Autónoma que registró el segundo mayor descenso por comunidades, sólo inferior al registrado por Extremadura (-30,4%), en tasa anual.

 El capital que se prestó en Murcia disminuyó un 27,9% en comparación con el año anterior, hasta los 37,5 millones de euros, mientras que el capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas bajó un 6,6% a nivel estatal.

En tasa mensual, las hipotecas sobre viviendas descendieron un 26,4%, la octava mayor caída por comunidades autónomas, frente al descenso del 23,7% de la media nacional.

Durante abril, se constituyeron en Murcia 713 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas). Así, 49 fincas eran rústicas con un capital de 13,1 millones y 664 urbanas con un capital de 51,2 millones (490 viviendas, 21 solares y 153 otras urbanas).

Respecto a las cancelaciones, ese mes se cancelaron registralmente un total de 1.524 hipotecas, de las que 835 correspondieron a hipotecas canceladas sobre viviendas, 141 sobre fincas rústicas, 514 a otras urbanas y 34 sobre solares.

DATOS NACIONALES. La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda se redujo un 11,4% en abril en comparación interanual, hasta los 21.163 contratos, de los que casi un 40% se constituyeron con un tipo de interés fijo.

Las hipotecas vuelven a pisar el freno tras crecer un 20,2 % en marzo, también interanual, y después de caer un 2,7% en febrero.

En comparación con el mes anterior, cuando se firmaron 27.720 para este fin, el número de hipotecas disminuyó en un 23,7%.

El valor de las hipotecas constituidas para adquirir una vivienda quedó en 2.387,9 millones de euros tras bajar un 6,6% interanual y casi un 25% frente al mes anterior.

IMPORTE MEDIO. El importe medio de esos créditos fue de 112.834 euros, el 5,4% más que el correspondiente al mismo mes de 2016, y el 1,4% menos que el mes anterior, según constatan los datos.

El total de las hipotecas inscritas en los registros en abril para cualquier fin -fincas rústicas, urbanas y viviendas- también registró una bajada interanual de dos dígitos, del 13,4% hasta los 29.022 contratos, una caída que fue más acusada respecto al mes anterior, del 24,6%.

Para todas estas hipotecas, las entidades financieras prestaron un total de 4.372 millones de euros, el 8,8% menos que un año atrás y casi el 15% menos que un mes antes.

Según el tipo o naturaleza de la finca, el 54,6% del capital prestado en total en abril se destinó a hipotecas sobre viviendas, un porcentaje que en febrero fue bastante superior, del 62%.

El tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas fue del 3,24% (un 1,2 % superior al de abril de 2016), con un plazo medio de amortización de 23 años.

De estos contratos, un 60,7% se suscribieron con referencia a un tipo de interés variable, y un 39,3% lo hicieron a tipo fijo.

El número total de hipotecas que sufrieron variaciones en sus condiciones fue de 7.040, un 41,1 % menos, en tanto que el de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 20,7% y el número de hipotecas en las que modificó el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) cayó un 24,5%.

De esas 7.040 hipotecas que cambiaron sus condiciones en abril, casi un 43% lo hicieron para modificar el tipo de interés, añade el INE.

POR COMUNIDADES. En cuanto a las cifras por comunidades autónomas, las que encabezaron la firma de nuevas hipotecas fueron Andalucía (4.467); Madrid (3.732) y Cataluña (3.345), en tanto que las únicas que este mes crecieron en porcentaje interanual fueron Cantabria (7,3%); Madrid, (0,7%) y Andalucía (0,4%).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid, con 588,4 millones de euros; Cataluña, con 465,7 millones, y Andalucía, con 426,4 millones.

El INE constata, asimismo, que todas las comunidades presentaron tasas de variación mensual negativas en el número de hipotecas sobre viviendas, encabezadas por País Vasco (-46,4%), Baleares (-40%) y La Rioja (-30,3%).

Por el contrario, las autonomías en las que menos se redujo la firma de hipotecas en abril fueron Canarias (-3,1%), Andalucía (-11,9%) y Cantabria (-17,2%).