La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda bajó un 4% en mayo en Murcia en comparación con el mismo mes de 2016, con 765 contratos, cifra que representó un aumento del 56,1% en relación a abril,según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En la Región el capital prestado en estas hipotecas para la adquisición de viviendas ascendió a 56,655 millones de euros, un 50,9 % más que en abril y un 7,4% menos que en mayo del año pasado.
DATOS NACIONALES. La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda aumentó un 9,2% en mayo hasta alcanzar 29.012 contratos, de las cuales un 38,7% se constituyeron con tipo de interés fijo,.
El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda fue en mayo 113.645 euros, lo que supone un incremento del 7,6% respecto del mismo mes del año anterior.
En total, el capital prestado para este fin en España en mayo alcanzó 3.297,1 millones de euros, un 17,5% más que un año antes; el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, no sólo viviendas, alcanzó los 5.789,0 millones de euros, un 28,4% más que en mayo de 2016.
Pero las hipotecas constituidas sobre viviendas son la mayoría, y concentran el 54,9% del capital total prestado en el mes de mayo.
TIPO DE INTERÉS. En cuanto al tipo de interés, en las hipotecas constituidas sobre viviendas el tipo medio es del 2,90%, un 8,4% inferior al registrado en mayo de 2016, y el plazo medio de 23 años.
Un 61,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable, y un 38,7% a tipo fijo; al inicio de la firma del contrato, el tipo de interés medio es del 2,82% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable -un descenso anual del 9,0%- y del 3,06% para las de tipo fijo -un recorte del 12,4%-.
El INE desglosa los datos en función de cambios en las condiciones de los préstamos; de las 8.112 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 48,9% se deben a modificaciones en los tipos de interés.
Tras este cambio, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 6,3% al 12,9%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 93,2% al 86,4%; pese a que cada vez es mayor el número de hipotecas que se contrata a tipo fijo, el euríbor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (78,6%), como después (78,5%).
POR COMUNIDADES. Por lo que respecta a las comunidades autónomas, las que contaban con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo eran Andalucía (5.499), Madrid (5.107) y Cataluña (4.812).
Las que presentan las mayores tasas de variación anual son Extremadura (19,4%), Aragón (18,5%) y Canarias (18,3%), y aquellas en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Madrid (770,6 millones de euros), Cataluña (682,6 millones) y Andalucía (516,4 millones).
