El fondo de inversión inmobiliaria sudafricano Vukile Property Fund y la familia Morze han cerrado este jueves la compra de Pinatar Park, un parque de medianas situado en San Pedro del Pinatar, en una operación en el que también se ha hecho con otra superficie comercial similar ubicada en Granada: Alameda Park.
La operación se ha hecho a través de la socimi del grupo en España, Castellana Properties. Esta empresa ha comprado el Pinatar Park, que tiene una superficie de 10.637 metros cuadrados, por 10,7 M€. Este parque comercial ofrecía una rentabilidad del 7%. Además de esta adquisición, Castellana Properties Socimi se ha asegurado la opción de compra de una parcela aledaña para ampliar la superficie del centro comercial en 2.750 metros cuadrados.
Además, Castellana Properties ha pagado 54,6 M€ por el Alameda Park granadino, que tiene 25.500 metros cuadrados. Este ofrece una rentabilidad del 6,4%.
De esta manera, sigue creciendo el portafolio de Castellana Properties, que este verano ya incorporó once parques comerciales en España por valor de 193 M€. Con estas últimas adquisiciones, la empresa ya tiene 13 centros comerciales en España con una inversión total de 290 M€.
Según Alfonso Brunet, CEO de Castellana Properties, "los centros comerciales en España constituyen una gran oportunidad inversora, ya que han sobrevivido gracias a su resiliencia a los años duros de la crisis. Creemos que esta fortaleza viene por el perfil de sus arrendatarios, que son marcas internacionales, y también por la gran demanda de espacio. Todos estos parques comerciales siguen las últimas tendencias y están bien posicionados en las estrategias de multicanalidad que demandan los comerciantes. Además, funcionan como lugares de recogida y centros de distribución", según ha defendido.
Según se destaca en el comunicado en el que se informa de estasadquisiciones, la situación del mercado inmobiliario de 'retail' es "muy atractiva" para los inversores. Además, subrayan que las predicciones sobre la evolución del PIB en España son "muy optimistas" y se sitúan con una subida del 3,1% respecto al ejercicio anterior. El consumo crecerá en un 2,6% y la inflación se situará en torno al 1,9 por ciento.
Lee Morze, accionista y consejero de Castellana Properties Socimi, ha comentado que, "como consecuencia de la solidez del sector inmobiliario español, los inversores sudafricanos exploran varias oportunidades en este mercado. La demanda de flujos de ingresos en una moneda fuerte como el euro, con gran potencial de crecimiento, han atraído el capital sudafricano a este sector, con apetito y capacidad de convertirse en actores estratégicos para el mercado inmobiliario español", ha agregado.
Estos dos centros adquiridos (Alameda Park y Pinatar Park) se suman a los ya controlados por Castellana Properties, como son Parque Oeste (Alcorcón); Parque Principado (Asturias); Mejostilla (Cáceres); La Heredad (Mérida); La Serena (Villanueva de la Serena); el centro comercial de Motril (Granada); el parque comercial Kinépolis de Granada; la Ciudad del Transporte (Castellón) y las Marismas del Polvorín (Huelva).
