El informe mensual de precios de venta de www.pisos.com establece la vivienda de segunda mano en Murcia en abril de 2018 tuvo un precio medio de 1.160 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del 0,77% frente al mes de marzo, siendo la segunda que más cayó de España. Interanualmente, se produjo un ascenso del 0,17%, el menos intenso de España.
Murcia fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás del Castilla-La Mancha (891 €/m²), entre otras. Provincialmente, Murcia ocupó una posición intermedia. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2018 registró un precio medio de 1.572 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,09%. De un año a otro, marcó una subida del 3,01%.
La tendencia al alza del precio de la vivienda confirma la buena marcha del sector inmobiliario, que también sigue arrojando datos positivos en lo que respecta a compraventas o hipotecas. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el crecimiento que está experimentando el mercado es sensato, sobre todo, si tenemos en cuenta de dónde venimos”. No obstante, el portavoz del portal inmobiliario admite que “es inevitable que exista cierto temor a que se repita una situación de desequilibrio como la de hace una década”. En este sentido, Font indica que “ni las condiciones hipotecarias son tan flexibles como antes, ni la actividad constructora está al mismo nivel que estaba cuando estalló la crisis”. No obstante, el experto matiza que “actualmente, existen factores que generan cierta tensión entre oferta y demanda”.
El directivo alude a aspectos como “la escasez de suelo finalista para obra nueva, el elevado interés del inversor, la falta de oportunidades laborales para las nuevas generaciones y el trasvase del alquiler residencial al turístico”. Para Font, estos son los principales elementos que “podrían distorsionar la evolución sostenible del mercado”. El portavoz de pisos.comrecuerda que “ha costado mucho alejar al ladrillo español de fantasmas como la especulación desmedida, los desahucios generalizados o la quiebra de empresas, por lo que es necesario hacer un ejercicio de reflexión y evaluar los mecanismos de prevención óptimos para no volver a repetir errores”.
La capital murciana arrojó una bajada del -0,30% en el último mes, la más contenida del país. Interanualmente, Murcia (0,62%) arrojó el cuarto descenso menos intenso de España, bastante lejos de Huesca (6,22%), que fue la capital de provincia que más se ajustó frente a abril de 2017. En abril de 2018, Murcia capital marcó un precio de 1.190 euros por metro cuadrado, siendo la duodécima capital más asequible del país.
