La compraventa de viviendas en la Región se desploma un 20% en el último año
La compraventa de viviendas agudizó su caída en septiembre al hundirse un 20,4%. en tasa anual, en la Región de Murcia, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En España esta caída ha sido del 23,7%, su mayor descenso desde junio de 2020, y encadenó ocho meses en negativo, en un contexto marcado por las sucesivas subidas de los tipos de interés y el consecuente encarecimiento de la financiación.
En concreto, se registraron en el país 44.086 compraventas de vivienda, la cifra más baja de operaciones desde abril, y el mes de septiembre con menos operaciones desde hace tres años,
Además de esta caída interanual, si se compara con el mes anterior, agosto, la compraventa de viviendas se redujo un 10,5%, lo que sitúa el descenso acumulado en lo que va de año en el 8,5%.
Las compraventas de vivienda usada se hunden un 24,5%
En septiembre las compraventas de segunda mano, las más numerosas al representar más del 81% del total, siguieron a la baja y registraron una caída del 24,5% con respecto al mismo mes de 2022, hasta contabilizar 35.908 transacciones.
Por su parte, las transacciones de vivienda nueva también bajaron, un 19,7% interanual, hasta las 8.178 operaciones. Con este dato presenta tasas negativas en diez de los 13 últimos meses. En ambos casos se trata de los mayores descensos que registran desde julio de 2020.
En el acumulado del año, las transacciones de vivienda usada se anotan una caída del 9,5%, mientras que aquellas de vivienda nueva moderan su descenso al 4%.
Por régimen, la vivienda libre, que representó más del 92% del total, sumó 40.768 operaciones en septiembre, el 23,5% menos que un año antes. En el caso de la vivienda protegida se alcanzaron 3.318 transacciones, el 25,3% menos que un año antes.
Las transacciones de vivienda usada, las más numerosas en el mercado al representar más del 80% de las operaciones, fueron las que más afectadas al caer un 24,5%, mientras que en el caso de las nuevas el descenso fue del 19,7%.
Junto a la caída a nivel interanual, las compraventas se redujeron el 10,5% en tasa trimestral. El mayor descenso con respecto al mes anterior lo protagonizó en este caso la vivienda nueva, con una caída del 13,2% en las compraventas, mientras que en el caso de la usada el recorte fue del 9,8%.
Las transacciones de vivienda comenzaron a caer en diciembre con una bajada superior al 10%, un bajón que se interrumpió en enero al registrar una subida del 6,6%.
En febrero volvieron a descender en la misma proporción, una tendencia que siguió en marzo con un ajuste del 5,7%, que se acentuó en abril con un recorte del 8,1% y que siguió en mayo y junio con el 6,4% menos, respectivamente. Estas caídas continuaron en julio con un recorte del 10,5%, se acentuaron en agosto con el 14,4% y en septiembre se aproximaron al 24%.
En el mes de septiembre el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en Castilla y León (716), Castilla–La Mancha (577) y La Rioja (569).
Todas las comunidades registran tasas anuales negativas en el número de fincas transmitidas. Castilla y León (–0,8%), Principado de Asturias (–3,9%) y Galicia (–5,9%) registran los menores descensos. Por su parte, La Rioja (–23,7%), Región de Murcia (–21,9%) y Aragón (–21,1%) presentan las tasas anuales más bajas.
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 son Comunitat Valenciana (180), Región de Murcia (145) y Castilla–La Mancha (131).