El edificio Hispania cambia de dueño
El edificio Hispania, emblemático y céntrico edificio que sirve de confluencia para las avenidas Constitución y Libertad con la Gran Vía de Murcia, ha cambiado de propietario en los últimos días, después de que la sociedad que ha sido su titular en los últimos diez años, la madrileña Gestión de Activos Castellana 40 (GAC40) -el antiguo Grupo Hispania de José Ramón Carabante- haya sido absorbida por la 'joint venture' participada por el Santander y el fondo de inversión estadounidense Blackstone.
De esta manera, Project Quasar Investment, que es el nombre de esta 'joint venture', se ha hecho con el edificio Hispania, un inmueble de 17 platas dedicado casi por entero al alquier de oficinas, y con el resto de la cartera de GAC40. En la misma también figuran otras propiedades en la Región de Murcia, como el inmueble que aloja el hotel NH junto al ayuntamiento de Cartagena, o las instalaciones en las que se ubica el supermercado Mercadona en la avenida Juan de Borbón de la capital murciana.
Asímismo, en Totana la operación contempla un edificio comercial destinado a un supermercado actualmente operado por Consum.
MÁS ACTIVOS. La operación también contempla el también llamado edificio Hispania en Alicante, de 8 plantas y dedicado al alquier de oficinas, los centros comerciales La Fuensanta (Móstoles, Madrid) e Hispania (Orihuela), y otro supermercado operado por Consum, en este caso en la localidad castellonense de Vinarós.
Muchos de estos activos pertenecían originalmente a Grupo Hispania, sociedad que en el año 2008 Trinitario Casanova vendió a José Ramón Carabante por 650 M€. Carabante acabó siendo sustituido al frente de la gestión de Hispania en el año 2012 por el 'liquidador' José Fernando Martínez Blanco. Éste tomó la decisión de cambiar la denominación social a Gestión de Activos Castellana 40, y permaneció al frente de la empresa hasta su actual absorción por parte de Santander y Blackstone.
La empresa GAC40 estaba en preconcurso de acreedores y se encontraba en causa de disolución, circunstancia que ha aprovechado la joint venture de Santander y Blackstone para hacerse con sus activos en condiciones muy ventajosas, con descuento del 69%.
PROJECT QUASAR INVESTMENT. Project Quasar Investment es la sociedad creada el pasado mes de agosto por el Santander (49%) y el fondo Blackstone (51%) para gestionar los activos inmobiliarios del Banco Popular. Su valoración supera los 30.000 M€.
Además, Blackstone era la co-propietaria de la empresa de envasados Mivisa, en Las Torres de Cotillas, que fue vendida por 1.200 M€ en el año 2013 a Crown.
Blackstone además se encuentra actualmente inmersa en una OPA sobre la socimi Hispania, con un valor de 1.900 M€.