El alquiler interanual subió un 13,9% en julio en la Región

El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia sube un 0,9% en su variación mensual y un 13,9% en su variación interanual, situando su precio en 8,51 €/m2 al mes en julio, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento interanual (13,9%) es el más alto detectado en los casi 15 años (desde diciembre de 2007).

“El precio del alquiler alcanza su nivel máximo histórico, con una tendencia alcista. Lleva nueve meses consecutivos recuperando terreno -salió del periodo negativo de 2021- y presenta las mayores subidas de su recorrido desde que existen registros. Es un momento que marca un hito en la evolución de este mercado", explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Por municipios, en Murcia capital el precio del alquiler interanual sube un 11,6% y en Cartagena sube un 8%, según Fotocasa. Por otro lado, el municipio con el precio más alto es La Manga del Mar Menor con 14,74 €/m2 al mes, seguida de Águilas con 11,21 €/m2 al mes, Murcia capital con 8,34 €/m2 al mes, Cartagena con 7,85 €/m2 al mes y Molina de Segura con 5,63 €/m2 al mes.

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en julio. En seis comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Comunitat Valenciana se supera el 15% interanual. El orden de las zonas de España con incrementos interanuales es: Comunitat Valenciana (17,5%), Baleares (14,5%), Cantabria (14,0%), Región de Murcia (13,9%), Canarias (12,7%), Madrid (11,2%), Castilla y León (9,4%), La Rioja (8,8%), Extremadura (8,6%), Galicia (7,9%), Castilla-La Mancha (7,8%), Navarra (7,8%), Cataluña (7,3%), Andalucía (5,0%), Asturias (3,7%), Aragón (3,4% y País Vasco (2,7%).

En julio de 2022 siete comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son Baleares (13,20 €/m2 al mes), Cantabria (11,18 €/m2 al mes), Canarias (10,83 €/m2 al mes), Navarra (10,36 €/m2 al mes), Región de Murcia (8,51 €/m2 al mes), Castilla y León (8,00 €/m2 al mes) y Extremadura (6,21 €/m2 al mes).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,39 €/m2 al mes y los 14,79 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: País Vasco con 13,51 €/m2 al mes, Baleares con 13,20 €/m2 al mes, Canarias con 10,38 €/m2 al mes, Navarra con 10,36 €/m2 al mes y Comunitat Valenciana con 10,00 €/m2 al mes.