El piso de alquiler en la Región se dispara en el arranque del año con una subida del 2,83%, el más alto de España
El piso tipo de alquiler en la Región de Murcia en enero de 2023 tuvo un precio medio de 5,77 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso mensual del 2,83%, el más alto de España, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com. Respecto a enero de 2022, el ascenso fue del 1,41%.
Murcia fue la séptima autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,67 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en enero un precio medio de 10,41 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,76% mensual. Respecto a enero de 2022, el incremento fue del 3,38%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el incremento de las rentas del alquiler está complicando el acceso a la vivienda a la demanda que debe recurrir a esta fórmula, ya sea porque no reúne las condiciones financieras que requiere la compra o porque ha decido esperar a que la situación hipotecaria se normalice”.
El experto inmobiliario afirma que “el encarecimiento respecto al año pasado es algo más contenido y la racha de subidas mensuales sucesivas iniciada en septiembre del año pasado se ha roto, pero todavía no vislumbramos una tendencia a la baja, sino todo lo contrario”.
El portavoz del portal inmobiliario apunta hacia la realidad actual que vive el mercado inmobiliario como motivo para no esperar, por el momento, un cambio en la trayectoria al alza de este indicador. “La oferta sigue estando muy por debajo de la demanda, y se retira todavía más producto cuando no hay un marco regulatorio estable que proporcione seguridad”. En cualquier caso, de cara a 2023, el directivo señala que “el inversor va a pisar el acelerador frente a los compradores que van a retrasar su paso hacia adelante, ya que el inmueble residencial es un activo defensivo que, puesto en arrendamiento, genera una rentabilidad muy atractiva”, señala el directivo.
La capital murciana se mantuvo en una posición intermedia
La ciudad de Murcia marcó en enero de 2022 un precio medio de 8,40 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad la situó en una posición intermedia en el listado de rentas. La capital murciana registró un ascenso del 0,04% frente a diciembre, el más leve de España. Frente a enero de 2022, arrojó una subida del 5,10%.