El precio del alquiler sube un 3,4% en la Comunidad en el primer trimestre
Según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en la Región de Murcia registró en marzo de 2024 un precio medio en alquiler de 6,70 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso trimestral del 3,40%. Respecto a marzo de 2023, el ascenso fue del 16,79%, el quinto más intenso de España. Mensualmente, creció un 2,10%.
La Región de Murcia fue la octava autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,37 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en marzo de 2024 un precio medio de 11,44 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 1,06% y trimestral del 2,88%. Interanualmente creció un 7,82%.
Todavía no se vislumbra el final de la escalada de las rentas de alquiler. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, admite que “la retirada de oferta del mercado y el incremento de la demanda son factores que, mientras no se resuelvan, van a seguir presionando los precios al alza”. En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario expone que “hay que volver a hacer que este producto residencial resulte seguro y rentable a la inversión”.
Del lado de los inquilinos, Font indica que “el margen de expulsión es cada vez más amplio, pues la tasa de esfuerzo que requiere el pago de la mensualidad se come un porcentaje muy elevado del salario”. Para Font, “este desequilibrio plantea serios problemas para el bienestar social, pues el acceso a la vivienda es fundamental para desarrollar otros planes vitales”.
Por otro lado, el directivo subraya que el encarecimiento del alquiler socava la intención de compra de los que quedaron en la sala de espera hasta que el entorno hipotecario mejorase: “Aunque la corrección a la baja de los tipos de interés marcados por el Banco Central Europeo (BCE) se supone a la vuelta de la esquina, el ahorro previo sigue siendo fundamental para obtener financiación, y mientras se reúne este capital, hay que alquilar una vivienda cuyo creciente coste no facilita esta provisión”, comenta Font.
La capital murciana se situó en una posición intermedia
La ciudad de Murcia marcó en marzo de 2024 un precio medio en alquiler de 9 euros por metro cuadrado. La capital murciana registró un descenso del 3,39% frente a diciembre de 2023, el tercero más intenso del país. Frente a marzo de 2023, arrojó una subida del 9,67%.