El precio de la vivienda de segunda mano sube un 4,4% en la Región en 2022

El precio de la vivienda de segunda mano en Región de Murcia cierra 2022 con un incremento anual del 4,4% y sitúa el precio de diciembre en 1.195 €/m2, según los datos del informe de “La vivienda de segunda mano en 2022” elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa.  Así, la subida anual de este 2022 (4,4%) es la subida más alta detectada en el Índice Inmobiliario Fotocasa en sus 17 años de análisis.

El precio de la vivienda de segunda mano sube en 16 de los 26 municipios con variación anual en 2022. El incremento más destacado se produce en Totana, que incrementa un 18,8%, seguido de San Pedro del Pinatar (13,5%), Águilas (11,4%) y Lorca (10,5%). En cuanto a los descansos a cierre de 2022, el mayor descenso en el precio de la vivienda se produce en Alguazas (-20,8%).

En cuanto al precio, La Manga del Mar Menor es la ciudad más cara con 1.630 euros/m². Le siguen Murcia capital (1.427 euros/m²), Águilas (1.355 euros/m²), Cartagena (1.339 euros/m²), Mazarrón (1.251 euros/m²), Los Alcázares (1.250 euros/m²), Lorca (1.213 euros/m²), San Pedro del Pinatar (1.159 euros/m²), San Javier (1.117 euros/m²) y Totana (1.114 euros/m²).

“Las subidas de tipos han impactado directamente en el precio de la vivienda de segunda mano. En primer lugar, paralizando las adquisiciones de casi el 25% de los compradores, pero también han alentado a los demandantes a lanzarse al mercado para conseguir unas condiciones hipotecarias atractivas y evitar un endurecimiento del crédito todavía mayor. En el último semestre del año, buena parte de la demanda ha resurgido fuertemente ocasionando tensionamiento en los precios, es por ello que el 2022 cierra con un incremento tan significativo. Todavía existe una demanda latente y solvente que quiere comprar vivienda en los primeros meses del 2023”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.