El primer semestre cierra con una subida del 6,78% en el precio regional de la vivienda
Según el informe semestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en junio de 2023 tuvo un precio medio de 1.187 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 6,78% frente al mes de diciembre de 2022, el tercer ascenso nacional más intenso. Interanualmente, subió un 7,71%. Trimestralmente, creció un 4,53%, el incremento más marcado de España. De un mes a otro, subió un 1,19%.
La Región de Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás del Extremadura (814 €/m²) y Castilla-La Mancha (873 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 2.057 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida semestral del 3,67%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 2,01%. Interanualmente, el repunte registrado fue del 6,77%. El ascenso mensual fue del 0,19%.
La capital murciana arrojó una subida semestral del 3,28%. De un año a otro, registró una subida del 2,76%. En junio de 2023, Murcia tuvo un precio de 1.391 euros por metro cuadrado, siendo la décima capital española más asequible.
Respecto a los municipios murcianos, Jumilla (18,80%) fue la localidad murciana que más creció semestralmente, mientras que Cieza (-6,40%) fue la que más bajó de la autonomía en este periodo. Interanualmente, Torre-Pacheco (32,53%) fue el municipio de la región que más creció. Por su parte, Cieza (-14,36%) marcó la caída más señalada a nivel regional. En cuanto a precios, San Javier (1.827 €/m²) fue el municipio más caro de Murcia. Yecla (597 €/m²) fue el municipio más barato.
El precio de la vivienda llega a la primera mitad del año dando muestras de su extraordinario empuje. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “a pesar del enfriamiento del mercado hipotecario, los precios de la vivienda siguen su senda alcista de forma imperturbable”. Esta “resistencia a la baja”, tal y como admitía el Banco de España hace unos días, se pone de manifiesto en el informe de precios de venta de pisos.com. “Estamos viendo que, de un año a otro, solo hubo cinco capitales españolas que ajustaron sus precios”. Para el directivo, “es a partir del segundo semestre cuando se espera que la vivienda deje de pisar el acelerador, pero tampoco se esperan grandes sorpresas”.
Respecto a la financiación, Font señala que “el impacto de la subida de los tipos de interés ya es visible en el encarecimiento de las hipotecas”. El portavoz del portal inmobiliario señala que “las concesiones de préstamos hipotecarios también van a la baja, pero la demanda, donde encuentra un mayor obstáculo para comprar una vivienda, es en el precio”. La inflación persistente continúa marcando la economía familiar: “Cuando el margen del ahorro se ve reducido, se limitan las opciones de ser propietario”, mantiene Font.