La Comunidad, segunda donde más crece el precio de la vivienda: un 20,87% en febrero
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en febrero de 2025 tuvo un precio medio de 1.552 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 2,57% frente al mes de enero de 2025, el tercero más llamativo del país. Interanualmente, se produjo una subida del 20,87%, la segunda más intensa de España.
La Región de Murcia fue la quinta autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (964 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2025 registró un precio medio de 2.568 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,69%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 16,95%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio de la vivienda sigue escalando de forma sostenida”. El experto afirma que “será complicado que este indicador se retracte de su comportamiento al alza, sobre todo ahora, que las hipotecas son más asequibles”.
El portavoz del portal inmobiliario recuerda que el principal motivo por el que la vivienda sigue encareciéndose es porque “la oferta está muy por debajo de la demanda, que de un tiempo a esta parte ha crecido, no solo atraída por una financiación más favorecedora, sino también porque las mensualidades que exige el alquiler son cada vez más excluyentes”. En este sentido, el experto admite que, “contando con ahorro, la propiedad es la respuesta, dado que el porcentaje de ingresos mensuales que requiere el alquiler supera ampliamente el de una hipoteca”.
El directivo opina que “el mercado acumula una gran tensión a medida que nos acercamos a ciudades con alta densidad de población, donde ya se marcan los precios previos al estallido de la burbuja inmobiliaria”. Font señala que “aunque la situación no es comparable a la de 2008, sin planes estructurales orientados a mejorar la accesibilidad, el deterioro de las economías domésticas se intensificará”.
Murcia fue la décimo octava capital española más barata
La capital murciana arrojó una subida del 2,84% en el último mes, la más llamativa de España. Interanualmente, arrojó un repunte del 19,31%, el undécimo más pronunciado a nivel nacional. En febrero de 2025, Murcia capital marcó un precio de 1.787 euros por metro cuadrado, siendo la décimo octava capital más asequible del país.