El precio del suelo marca el peor final de año de su historia y cae otro 10%
Pese a la caida del suelo las transacciones de suelo crecieron a cierre del pasado año casi un 58%.
El precio del suelo urbano cayó cerca de un 10% (-9,7%) en el cuarto trimestre de 2020 y marcó el importe más bajo que se registra para este periodo del año de toda la serie histórica de la estadística que elabora el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y que arranca en 2004.
Entre octubre y diciembre de 2020, el precio del suelo urbano alcanzó los 142,1 euros/m2, un valor que arroja sin embargo un incremento del 3,4% con respecto al tercer trimestre de 2020, un ejercicio marcado por la pandemia del coronavirus.
Con estas cifras, el precio del suelo urbano es un 50% más barato que los 285 euros que alcanzó de máximo a mediados de 2007, en pleno "boom" del sector.
Por comunidades autónomas, Baleares fue la que registró el precio del suelo urbano más caro, con 296,7 euros/m2, seguida de Madrid (230,6 euros/m2), País Vasco (200,5 euros/m2) y Cataluña (159,8 euros/m2).
LAS COMPRAVENTAS MARCAN SU MÁXIMO EN 12 AÑOS. Pese a la caída del precio del suelo urbano en tasa intermensual, en el cuarto trimestre de 2020 se contabilizaron 6.719 transacciones, el 16,7% más que en el mismo periodo del año anterior y la cifra más elevada de operaciones desde finales de 2008.
Además, si se compara con los datos del tercer trimestre de 2020, las transacciones de suelo crecieron a cierre del pasado año casi un 58%.
Por naturaleza del comprador, las personas físicas realizaron 4.708 compraventas de suelo en los tres últimos meses de 2020, el 25% más que un año antes, mientras que las personas jurídicas protagonizaron 2.011 operaciones, el 1,1% más.
Sin embargo, la cifra de operaciones dista mucho del máximo anual que contabilizaron a finales de 2004 con más de 23.500 en un trimestre.
El valor de las compraventas alcanzó los 914 M€ entre octubre y diciembre, el 15% más que en el mismo periodo de 2019 y el 58,4% superior al del tercer trimestre.
Atendiendo a la superficie transmitida, en el cuarto trimestre de 2020 esta superó los 8.308.000 m2, el 28,3% más que en 2019 y la cifra más elevada desde mediados de 2018.
Desde que se elabora esta estadística, la mayor superficie transmitida se registró a mediados de 2005 con más de 33,5 millones de m2 en un trimestre.