La inversión en el sector inmobiliario español podría crecer un 33% este año
Entre los segmentos más dinámicos señala el Built to Rent (construir para alquilar), las residencias para mayores o estudiantes y el sector hotelero.
La inversión en el sector inmobiliario español podría crecer un 33% este año y sumar 12.000 millones de euros, de acuerdo con una guía de inversión para 2021 elaborada por Gloval y el despacho DLA Piper. El informe apunta al segundo semestre del año como el inicio de la recuperación de la inversión a consecuencia del avance de la vacunación.
Entre los segmentos más dinámicos señala el Built to Rent (construir para alquilar), las residencias para mayores o estudiantes y el sector hotelero. Asimismo, destaca que el mercado inmobiliario español dispone en la actualidad de suficiente liquidez para orientar su inversión incluso hacia proyectos poco desarrollados antes de la pandemia.
En el negocio residencial, pese a mantener todavía una actitud cautelosa, comienzan a aflorar oportunidades en materia de rehabilitación de inmuebles como fórmula de canalización del ahorro, un modelo que no había terminado de explotar.
En el segmento de oficinas, el teletrabajo no ha disminuido el interés entre los inversores y continúa siendo un segmento clave, sobre todo, en los distritos financieros de las principales ciudades aunque no se espera un aumento de la rentabilidad en las zonas más prime.
El segmento industrial y logístico es el que se ha mostrado más resiliente durante la pandemia y para 2021 se espera un importante desarrollo en terrenos destinados para plataformas de última milla.
Por su parte, el sector comercial y el hotelero, los más afectados por la pandemia, tardarán más tiempo en recuperarse por los cambios de hábitos de consumo y la caída de la actividad turística. Además, las socimis seguirán siendo uno de los actores más importantes del mercado inmobiliario en los próximos años.