La cantidad de ahorros que hay que aportar para convertirse en propietario de una vivienda ha crecido un 21% en los últimos cuatro años, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Idealista.
Con todo ello, indica Idealista, el importe medio de una entrada para una vivienda de 2 dormitorios en España ha pasado de los 34.906 euros de mayo de 2019, a situarse en 42.293 euros en mayo de este año.
Con una hipoteca a 30 años a la tasa media registrada en mayo de 2019 (2,15%), las cuotas del primer año se situaban en 352 euros para una vivienda de 2 dormitorios en España, mientras que en mayo de 2023 (con un tipo de interés de abril según el Banco de España del 3,61%) el importe llega hasta los 513 euros, un 46% más.
Idealista subraya que los gastos asociados a la compra de una vivienda con financiación (excluidos aquellos de los que se hace cargo la entidad financiera) se han incrementado con fuerza en estos años.
El encarecimiento del precio de la vivienda y la negativa de los bancos a financiar más del 80% del valor de tasación, junto con otros gastos asociados como los impuestos y aquellos inherentes a la operación, son algunos de los factores que están detrás de este mayor ahorro.
Cuenca y Santa Cruz de Tenerife son las capitales en las que más han crecido los ahorros que los compradores tienen que aportar, con un 42% y un 41%, respectivamente.
Les siguen los crecimientos de Palma (39%), Valencia (34%), Alicante (33%), Pontevedra (32%) y San Sebastián (28%). En Madrid el incremento fue del 7%, mientras que en Barcelona se situó en el 1%.
Acorde al precio de sus viviendas, Palma es la capital en la que los ahorros necesarios para poder financiar una vivienda de 2 habitaciones son más elevados: 106.079 euros. Le siguen Barcelona (97.230 euros), San Sebastián (91.948 euros), Madrid (72.340 euros) y Gerona (60.619 euros).
En cuanto a las cuotas hipotecarias del primer año, en un contexto marcado por las subidas de los tipos de interés para frenar la inflación y el consecuente encarecimiento de la financiación, la mayor diferencia se registra en Cuenca, donde la cuota mensual se ha elevado un 71% hasta los 413 euros. Les siguen las subidas de Santa Cruz de Tenerife (69%); Palma (67%); Zaragoza (62%); Valencia (61%) y Alicante (60%).
