El precio de la vivienda en alquiler moderó su subida al 4,5% en el segundo trimestre del año, un incremento que se suaviza al 0,5% en tasa trimestral, según los datos que maneja el portal inmobiliario Fotocasa. Con estas subidas, el precio del metro cuadrado se sitúa en 11,61 euros al mes.
Por comunidades autónomas se registraron 17 incrementos trimestrales y 15 aumentos interanuales y en junio once de ellas superaron sus precios máximos: Baleares (17,16 euros/m2 al mes), Madrid (16,7 euros/m2 al mes), Cataluña (15,94 euros/m2 al mes), País Vasco (14,64 euros/m2 al mes), Cantabria (13,16 euros/m2 al mes) o Canarias (12,85 euros/m2 al mes).
También fue el caso de la Comunidad Valenciana (11,53 euros/m2 al mes), Región de Murcia (8,79 euros/m2 al mes), Galicia (8,47 euros/m2 al mes), Castilla y León (8,33 euros/m2 al mes) y Extremadura (6,36 euros/m2 al mes). Baleares registró el precio más alto, seguida de Madrid, Cataluña, País Vasco, Cantabria, Canarias (12,85 euros/m2 al mes), Comunidad Valenciana y Navarra (10,8 euros/m2 al mes).
En junio en 27 de las 50 provincias (52%) los precios del alquiler por metro cuadrado alcanzan sus máximos valores de toda la serie histórica.
En cuanto al ranking de precios por provincias, Barcelona, Madrid, Guipúzcoa e Islas Baleares superaron la barrera de los 16,00 euros/m2 al mes.
SUBIDA DE LOS PRECIOS ANTE LA ESCASEZ DE OFERTA
Según Fotocasa se detecta una ligera tregua a nivel nacional en el encarecimiento del precio del alquiler coincidiendo con la reducción de la inflación.
Sin embargo, sigue disparado en las comunidades más tensionadas, con subidas muy abultadas por encima del 10 y hasta el 33%, y con récords de precio en este segundo trimestre del 2023.
En estos momentos la oferta de alquiler residencial disponible es tan reducida que la presión de la demanda empuja el precio al alza, indica el portal, que reconoce que un volumen muy importante de inmuebles se ha vendido, se ha pasado al alquiler turístico o se mantiene vacíos ante la inseguridad jurídica existente en la ley de vivienda.
