En Región de Murcia el precio de la vivienda en alquiler cae un 0,7% en su variación mensual y sube un 3,2% en su variación interanual, situando su precio en 8,03 €/m2 al mes en octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este descenso mensual (-0,7%) supone la cuarta caída en cadena en 2023.
“El precio del arrendamiento en España sigue aumentando con fuerza y atrás queda el espejismo de tendencia de ralentización que mostró desde el segundo trimestre del año. De hecho, las comunidades más tensionadas continúan mostrando incrementos muy significativos, de dos dígitos, y alcanzando de nuevo precios máximos históricos. La problemática de desequilibrio entre oferta y demanda empuja el precio al alza sin dejar que se modere. Ante un mercado cada vez menos dinámico, más compacto y de muy difícil acceso, las desigualdades y vulnerabilidades de los ciudadanos con rentas más bajas quedan al descubierto, al ser expulsados del mercado, por no poder hacer frente a estos precios”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en octubre. En cinco comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares sube un 21,3%. Le siguen, Comunitat Valenciana (17,2%), Canarias (17,0%), Cantabria (13,3%), Cataluña (10,1%), Andalucía (9,6%), Madrid (9,3%), País Vasco (9,2%), Asturias (9,2%), Castilla y León (7,6%), Galicia (7,0%), La Rioja (6,6%), Castilla-La Mancha (5,2%), Extremadura (4,8%), Aragón (4,5%), Región de Murcia (3,2%) y Navarra (1,4%).
En octubre de 2023 tres comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: País Vasco (15,09 €/m2 al mes), Canarias (13,10 €/m2 al mes) y Asturias (9,30 €/m2 al mes).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Baleares y Madrid, con los precios de 16,97 €/m2 al mes y los 16,76 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Cataluña (15,69 €/m2 al mes), País Vasco (15,09 €/m2 al mes), Canarias (13,10 €/m2 al mes), Cantabria (11,39 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (11,36 €/m2 al mes) y Navarra (10,73 €/m2 al mes).
MUNICIPIOS
En la mayoría de los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La Manga del Mar Menor es la que más incrementos acumula en octubre con un 5,5%, seguida de la ciudad de Cartagena con 3,8% y Murcia capital con 2,0%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, los municipios con mayor precio son: La Manga del Mar Menor (12,47 €/m2 al mes), Murcia capital (8,31 €/m2 al mes), Cartagena (7,96 €/m2 al mes) y Águilas (6,58 €/m2 al mes).
