El informe mensual de precios de venta de pisos.com indica que la vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en octubre de 2023 tuvo un precio medio de 1.234 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,47%. Interanualmente, se produjo un repunte del 11,45%, el cuarto más relevante de España.
No obstante, la Comunidad fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás del Extremadura (811 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2023 registró un precio medio de 2.120 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,49%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 8,31%.
La capital murciana arrojó una caída del -2,34% en el último mes, la cuarta más marcada del país. Interanualmente, Murcia registró un repunte del 6,39%. En octubre de 2023, Murcia capital marcó un precio de 1.472 euros por metro cuadrado, siendo la décimo tercera capital más asequible del país.
Aunque la explosión vivida por las compraventas haya tocado a su fin, comprar hoy un piso en España cuesta más que hace un año en todas las autonomías, sin excepción. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, admite que “los planes de compra se paralizan ante unas condiciones hipotecarias poco atractivas y unos precios que marcan una cuota mensual a la que es difícil responder sin cierto riesgo”.
La corrección, o al menos, el estancamiento en la evolución de los precios tardará en llegar, según Font, “puesto que 2023 todavía cerrará con un porcentaje positivo”. Por otro lado, “al estrecharse el embudo de la accesibilidad a la compra, los efectos se notan en el alquiler”, indica Font, que matiza que “en muchas ciudades ahora se pide por arrendar una habitación lo que hace relativamente poco se pedía por un piso completo”.
Para el experto, resulta de vital importancia que “la vivienda vuelva a ser atractiva para los inversores y las promotoras que compran suelo y desarrollan promociones de obra nueva”. En este sentido, Font apunta que “proyectar más oferta es la única forma de equilibrar el mercado y ayudar a rebajar la tensión en los precios”. El directivo asegura que “la presión de la demanda en ciertas localizaciones, empuja al alza las operaciones sin hipoteca, dejando a los compradores que necesitan financiación, cada vez más cara, pocas opciones para elegir”.
