El mercado del alquiler en la Región de Murcia experimentó un aumento moderado de la presión de la demanda y un aumento de los precios, según indica el Barómetro del Alquiler de 2024, un estudio en el que el Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos hace un balance del estado del mercado del alquiler y de las relaciones entre las variables de oferta, demanda y precio durante este último año.
A pesar de estos aumentos, Murcia se encuentra en una posición más equilibrada con respecto a otras provincias españolas, que presentan una situación más crítica.
Aumento de la presión, aunque a niveles moderados
La presión de la demanda en Murcia ha alcanzado ya los 27 interesados por cada vivienda que sale al mercado en un plazo de 10 días, frente a los 15 registrados en 2023. Aunque este aumento refleja un mercado menos relajado que el de años anteriores, se encuentra muy lejano a la media nacional de 124 contactos por inmueble.
“Este aumento de la presión se debe, principalmente, a una reducción de la oferta provocada por la inseguridad jurídica a la que se enfrentan muchos propietarios, que deciden quitar sus inmuebles del alquiler de larga duración”, explica Sergio Cardona, analista del Observatorio del Alquiler.
Oferta en retroceso
A nivel nacional la oferta a disminuido un 26,97% interanual y, aunque Murcia no se encuentra entre las regiones que mayor caída de la oferta han experimentado, sigue siendo parte de esta tendencia con una disminución del 11,32%, perdiendo 2.454 inmuebles en 2024. Las alternativas al alquiler de larga duración, como el alquiler turístico, junto con la incertidumbre del mercado, han provocado esta reducción de la oferta.
Precios en ascenso, pero por debajo de la media nacional
El precio medio del alquiler en Murcia es de 724€, un 8,06% más que en 2023. Aunque este incremento supone un esfuerzo para los inquilinos murcianos, el precio medio se encuentra bastante por debajo de la media nacional de 1.118€.
Murcia destaca como una de las provincias con precios más asequibles, dentro del rango de 700 a 800€. Sin embargo, la tendencia al alza pone de manifiesto la necesidad de tomar medidas para garantizar que el alquiler siga siendo asequible.
