La Sareb ha lanzado este viernes la licitación de la primera fase del 'Proyecto Viena', de 460 millones de inversión prevista, para que los interesados presenten sus ofertas de cara a la construcción de 3.770 viviendas de alquiler asequible en cincuenta suelos cedidos por la sociedad durante ochenta años.
Se prevé que la construcción de las viviendas se inicie en la segunda mitad del 2025, según ha informado en un comunicado la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb).
Los suelos de la primera fase están situados en 23 provincias de doce comunidades autónomas y abarcan siete lotes cuya distribución geográfica responde a las regiones en las que Sareb cuenta con una mayor cartera de activos: Cataluña, Baleares, Andalucía, Murcia (3 suelos y 181 viviendas), Valencia, Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Madrid, Galicia, Asturias y Canarias.
Destaca, en este sentido, Valencia con diez suelos y 1.065 viviendas; Cataluña, con dos suelos para 668 unidades; Andalucía, con siete suelos para 589 viviendas; Canarias, con cuatro suelos para levantar 337 viviendas; o Galicia con otros cuatro suelos para 301 viviendas.
En esta fase los inversores privados tendrán un plazo de tres meses para hacer sus ofertas para la construcción de estas viviendas de alquiler asequible, repartidas en 39 municipios.
Los inversores que resulten adjudicatarios del concurso serán los encargados de realizar la totalidad de la inversión para construir la promoción y gestionar los alquileres asequibles durante la duración de la cesión.
Un proyecto más amplio para construir 10.600 viviendas
Esta primera fase, avanzada este viernes por el ministro de Economía, Carlos Cuerpo, en Valladolid, es el primer paso de un proyecto que permitirá la construcción de más de 10.600 viviendas sobre suelos propiedad de la Sareb, que serán posteriormente gestionados en régimen de alquiler asequible.
Esta cifra podría ampliarse a medio plazo hasta alcanzar las 15.000 viviendas.
El proyecto, que se llevará a cabo en diversas fases, contempla el lanzamiento de varios concursos para seleccionar inversores a los que se les cederá, por parte de la Sareb, el uso de un total de 133 suelos finalistas, mediante un derecho de superficie a ochenta años.
Para esta iniciativa, incorporada en el Plan de Vivienda en Alquiler Asequible (PVAA) aprobado por el Gobierno, la Sareb ha contado con la colaboración de la consultora PwC a fin de identificar las poblaciones donde existe demanda de alquiler asequible y la selección de los suelos.
Con este proyecto, la Sareb busca maximizar el valor económico y social de su actividad con especial atención a la desinversión de la cartera de suelos.
Intensifica la venta de suelo y contacta con 600 ayuntamientos
En esta línea de desinversión de la cartera de suelos para acelerar el repago de la deuda, la Sareb ha contactado con casi 600 ayuntamientos para ofrecerles la compra, en condiciones preferentes, de un perímetro de 7.900 suelos que pueden destinarse a usos sociales.
Se trata de solares de distinta tipología que pueden ser aprovechados para distintos proyectos de interés público, apunta Sareb, que ha analizado su cartera para impulsar, entre otras, estrategias que permitan la construcción de vivienda en un entorno de oferta insuficiente y aumento de la demanda.
Asimismo, el trabajo de Sareb se apoya en la venta de cerca de 10.500 viviendas al año a precios asequibles por canales minoristas a un precio medio de 90.000 euros, la puesta a disposición de viviendas y suelos para su adquisición por otras administraciones públicas y la movilización de cerca de 10.000 viviendas de su parque para fines sociales.
La compañía ha alcanzado los 8.000 alquileres sociales con acompañamiento aprobados en el segundo año de vida de este programa y mantiene casi 1.700 viviendas cedidas en convenio.
