El mercado inmobiliario refuerza su papel como una de las principales opciones de inversión. En lo que respecta al sector residencial, el Banco de España hacía alusión recientemente en su ‘Boletín Económico 2024/T3’ a un elevado dinamismo en el nivel de compraventas, y hablaba de una gran fortaleza en la demanda de viviendas como principal indicador de la inversión en este segmento. Una tendencia que continuará en aumento: según el II Solvia Market View 2024, 2025 será un año clave, con un incremento interanual de transacciones de en torno al 2% y el 3%. De igual modo, y atendiendo al total de la inversión en el Real Estate, los últimos datos correspondientes al periodo enero-septiembre apuntan ya a crecimientos interanuales de dos cifras, con una mayor participación de inversores privados. Gracias a la relajación en las políticas monetarias de los bancos centrales, la previsión es que la actividad siga estimulándose, creándose un entorno propicio para nuevas oportunidades en todos los segmentos.
Conscientes de este contexto, y con el objetivo de acercar a grandes y pequeños inversores una cartera diversificada de activos a precios ajustados, Solvia ha lanzado su campaña inmobiliaria de otoño. La promoción, que ofrece más de 7.800 propiedades de todo tipo, incluye tanto viviendas como otro tipo de inmuebles, como garajes, trasteros, suelos y activos terciarios o singulares.
Estos activos se encuentran repartidos por toda la geografía española. Especialmente, en las comunidades autónomas de Cataluña, con un total de 3.009 inmuebles, seguida por la Comunidad Valenciana, con 1.232, y Andalucía con 1.083. También acumulan un gran número de propiedades en promoción la Región de Murcia (698), Castilla-La Mancha (389), Castilla y León (333), Aragón (226) y la Comunidad de Madrid (183).
Cerca de 4.600 viviendas con un precio medio de 65.000 euros
Esta nueva campaña consta de 4.576 inmuebles residenciales con un precio medio de 64.700 € y una superficie construida promedio de 133 m2. Por comunidades, las regiones con mayor cantidad de viviendas disponibles son Cataluña (1.167 viviendas), Andalucía (872), Comunidad Valenciana (720), Región de Murcia (541), Castilla-La Mancha (343), Castilla y León (289), Aragón (185), Extremadura (86), Galicia (78) y el Principado de Asturias (77).
En cuanto al precio, las opciones más económicas se encuentran en Castilla y León, con un valor medio de 50.004 €; el Principado de Asturias, con 48.145 €; y Aragón, destacando con el precio más accesible, de 42.201 €. En el otro lado están Cataluña, con el mayor coste, pero igualmente asequible, 86.517 €, seguida de Región de Murcia y Comunidad Valenciana, con 64.199 € y 58.972 €, respectivamente.
A nivel provincial, destacan con mayor cartera de activos incluidos en la campaña Murcia (541), Barcelona (507), Tarragona (372), Alicante (334), Valencia (287), Almería (208), Granada (196), Lleida (173), Toledo (135) y Zaragoza (124). De estas, las alternativas más asequibles están en Lleida, donde el precio medio es de 53.955 €, y en Zaragoza, que ofrece el coste más bajo, con 38.006 €. Las provincias con los precios más elevados serían Barcelona, con un valor promedio de 108.307 €, y Murcia, donde la cifra se sitúa en 64.199 €.
Mas de 3.000 activos terciarios, suelos, garajes o trasteros
Con el objetivo de ayudar a pequeños y grandes inversores en la búsqueda de rentabilidades más allá de la vivienda y capitalizar, así, otras posibilidades del Real Estate, la promoción de Solvia incluye también 1.758 garajes, 653 suelos, 505 locales y oficinas, 91 trasteros, 52 edificios o 31 naves.
Respecto a los garajes, el coste promedio es de 11.274 €, y la superficie media de 27 m2. Así, las regiones con mayor disponibilidad son Cataluña, con 675 activos, seguida de la Comunidad Valenciana, con 321, y Andalucía, con 193.
Por su parte, la cartera de terrenos seleccionada cuenta con un precio medio de 100.376 € y un área promedio de 10.284 m2, concentrándose principalmente en Cataluña (495), la Comunidad Valenciana (101) y la Región de Murcia (33).
Asimismo, los edificios, las naves y las oficinas y locales tienen un coste medio de 179.815 €, 115.371 € y 108.059 €, respectivamente. Por otro lado, los trasteros, con un valor promedio de 12.536 €, se presentan como una alternativa para quienes prefieren una inversión más asequible o buscan diversificar su cartera con una opción con menor coste.
