Alquilar un local es la opción inmobiliaria más rentable en la ciudad de Murcia, con una rentabilidad media en 2021 del 9,9% por encima de la vivienda (8,1%), los garajes (7,5%) y las oficinas (6,6%), según el estudio realizado por el portal Idealista analizando las capitales de provincia.
En España, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para alquilarla bajó al 6,9% durante el último año desde el 7,5% que ofrecía este tipo de inversión a finales de 2020.
La rentabilidad que se obtiene de esta forma multiplica por 15, en el peor de los casos, la que ofrecen actualmente los Bonos del Estado a 10 años, que ronda el 0,3%.
Según este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable, con un rendimiento del 11,2%, frente al 10,8% que daba un año antes.
Los locales, por su parte, ofrecen un rendimiento del 9,4% (9,3% hace un año), en tanto que los garajes lo sitúan en el 6%, inferior al 6,9% de diciembre de 2020.
Entre las capitales de provincia españolas, Lérida es la más rentable para alquilar una casa, con un 8,8%, seguida de Murcia, con un 8,1%; Huelva, con un 7,9%; Santa Cruz de Tenerife, con un 7,5%, y Almería, con un 6,9%.
Por el contrario, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián (3,7%); Palma de Mallorca (4,5%); La Coruña (4,6%), y Orense, Madrid y Barcelona, todas ellas con un 4,7%.
En cuanto a los locales comerciales, las mayores rentabilidades se obtienen en Lugo (12,6%); Ávila (10,9%); Huelva (10,5%); Huesca (10,4%); Toledo (10,1%) y Lérida y las más bajas, en Teruel, con un 6,7%; La Coruña (6,9%); Albacete (7,2%) y Salamanca y Zamora (ambas con un 7,5%).
En relación a las oficinas, las más rentables fueron las de Sevilla, con un 13,8%, seguidas de las de Toledo (9,3%); Huelva (9,1%); Vitoria (8,8%) y León y Almería (8,5% en ambos casos). En Madrid la rentabilidad baja hasta el 6,9% y en Barcelona, hasta el 6,5%. En el lado opuesto se encuentran Granada y Bilbao (6,1% en ambos casos); Valencia (6,2%) y Orense y Córdoba (6,4% en ambas ciudades).
