El precio de la vivienda en alquiler en España se abarató un 1,7% en febrero en tasa interanual, la primera caída que registra este indicador desde julio de 2015, de acuerdo con los datos que maneja el portal inmobiliario Fotocasa.
El pasado febrero, el precio medio del alquiler se situó en 10,48 €/m2, lo que arroja además un descenso del 0,9% en comparación con un mes antes, enero.
Con estos datos, Fotocasa señala que el precio de la vivienda en alquiler ha cambiado de tendencia al registrar la primera caída interanual después de más de cinco años de subidas consecutivas, a excepción del pasado mes de enero, en que el precio se mantuvo estable respecto a 2020.
La actual situación, marcada por la pandemia de coronavirus y el crecimiento de la oferta de vivienda en alquiler gracias a muchas viviendas turísticas que se han pasado al alquiler tradicional, junto a una menor demanda, ha provocado que en los últimos meses el precio se empezara a moderar hasta cerrar febrero en negativo.
BALEARES LIDERA LAS CAÍDAS CON UN AJUSTE DEL 11%. Baleares, muy afectada por el frenazo del turismo a causa de la pandemia, fue la comunidad autónoma en la que más disminuyó el precio de la vivienda en alquiler en febrero con respecto a un año antes (-11,6%). A continuación se situó la Comunidad de Madrid (-7,9%), Cataluña (-6,7%) o Canarias (-3%).
A pesar de estos descensos, las comunidades más caras para alquilar una vivienda fueron Madrid y Cataluña, con 13,92 €/m2 y 13,87 €/m2 al mes, respectivamente. Les siguieron el País Vasco (13,16 €/m2), Baleares (11,23 €/m2) o Navarra (9,92 €/m2). La más económica fue Extremadura con 5,24 €/m2 al mes.
CAÍDAS SUPERIORES AL 9% EN BARCELONA. Por provincias, además de Baleares y Madrid, las mayores caídas interanuales de precios se registraron en Barcelona (-9,1%), en Málaga (-7,8%), Zamora (-5,4%) o Alicante (-3,9%).
La provincia más cara fue Guipúzcoa, con 14,82 €/m2 al mes, seguida de Barcelona (14,67 €/m2); Madrid (13,92 €/m2); Vizcaya (12,50 €/m2); Álava (11,51 €/m2) y Baleares (11,23 €/m2). Por otro lado, la provincia con el precio más bajo fue Cáceres con 5,13 €/m2 al mes.
Por municipios, las mayores caídas registradas en febrero respecto al mismo mes de 2020 se dieron en Baleares (-16,6%); Tarragona (-12,7%); Castelldefels (-9,3%); Estepona (-7,5%) y Mijas (-6%).
En Madrid, el precio del alquiler cayó en casi todos los distritos, especialmente, en Latina (-5,1%) y Usera (-3,1%) y las rentas más caras se registraron en Salamanca (17,11 €/m2), Chamberí (16,64 €/m2) y Centro (16,63 €/m2 al mes).
En el caso de Barcelona, los mayores ajustes se dieron en Sant Andreu (-17,8%); Ciutat Vella (-17,6%) o Eixample (-15%) y el más caro fue Sarrià-Sant Gervasi de Barcelona con 16,43 €/m2 al mes.
