En un contexto marcado por la pandemia de coronavirus, el precio del suelo urbano se situó en el tercer trimestre del año en 137,5 euros por metro cuadrado de media en España, más de un 15 % menos que un año antes y el menor de toda la serie histórica de la estadística, que arranca en 2004, aunque ese descenso en Murcia es el más acusado de España por comunidades, del 28,4 %.
Según los últimos datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, tras esta nueva caída el precio del suelo urbano ahonda en su desaceleración ya que en el trimestre anterior marcó el segundo menor precio en dieciséis años. Además, entre julio y agosto, el precio del suelo urbano cayó un 1,6 % con respecto al trimestre anterior.
Con estas cifras, el precio del suelo urbano es un 52 % más barato que los 285 euros que alcanzó de máximo a mediados de 2007, en pleno "boom" del sector.
Por comunidades autónomas, el precio del suelo cayó en trece de ellas siendo los mayores descensos los de Murcia (28,4 %); Asturias (28,3 %); Castilla y León (20 %) y Galicia (18 %). Los únicos aumentos se dieron en La Rioja (72,2 %); Cantabria (26,2 %); Navarra (13,9 %) y Comunidad Valenciana (1,9 %). La estadística no ofrece datos de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla.
En el tercer trimestre del año se registraron 4.260 compraventas de suelo, el 13,2 % menos que en el mismo periodo del año anterior pero el 75,7 % más que tres meses antes, cuando marcaron su mínimo histórico. De hecho, el número de transacciones en el tercer trimestre es el más alto que se registra desde que se inició la pandemia. Sin embargo, distan mucho del máximo anual que contabilizaron a finales de 2004 con más de 23.500 operaciones.
EL VALOR CAE MÁS DEL 30 %. Además, el importe de estas compraventas cayó un 31,5 % hasta los 577 millones de euros, aunque se elevó más del 95 % frente al trimestre previo, en el que se retrocedió a mínimos marcado por los confinamientos ante el avance de la crisis sanitaria. Con estos datos, el valor de las compraventas se aleja de los máximos que registró a finales de 2004 con más de 7.000 millones de euros. En cuanto a la superficie transmitida, esta alcanzó los 5,7 millones de metros cuadrados en el tercer trimestre de 2020, el 17,8 % menos en tasa interanual y más del doble en tasa intertrimestral.
Desde que se elabora esta estadística, la mayor superficie transmitida se registró produjo a mediados de 2005 con más de 33,5 millones de m2 en un trimestre.
