El precio de la vivienda en alquiler ha cerrado 2020 con una subida del 8% en la Región de Murcia, situándose entre las cuatro comunidades donde más creció, junto a Navarra, que registró el mayor incremento con un 18,8%, seguida de Extremadura (8,9%) y Castilla-La Mancha (8,2%), según los datos publicados este miércoles por Fotocasa.
A estas regiones le siguen Asturias (7,8%), Castilla y León (7,1%), Galicia (6,7%), La Rioja (6,3%), Cantabria (5,1%), Andalucía (3,1%), Comunidad Valenciana (3,1%), Aragón (2,1%) y País Vasco (0,9%).
En 2020 la Comunidad de Madrid se coloca en primer lugar como la comunidad más cara, con un precio de 14,10 euros el metro cuadrado al mes y desplaza a Cataluña a la segunda posición por tercer año consecutivo con un precio de 14 euros el metro cuadrado, seguida de País Vasco (13,18 euros), Baleares (11,25 euros) y Navarra (10 euros).
Por contra, el precio ha descendido en las cuatro comunidades que hasta hace tres años registraban incrementos de dos dígitos: Baleares (7,7%), Madrid (5,1%), Canarias (3,5%) y Cataluña (1%). Además, la ciudad de Madrid cierra el primer año de pandemia de Covid-19 con un descenso del 8,3% respecto a diciembre de 2019 y la de Barcelona con un 12,1%, según los datos de Fotocasa.
El estudio refleja que el alquiler sube en trece de las diecisiete comunidades autónomas, pero baja en más de la mitad de los municipios estudiados y sitúa el precio medio en diciembre en España en 10,65 euros el metro cuadrado al mes.
El incremento del 4,6% es el más bajo registrado en las últimas seis subidas en cadena, después del 4,9% de 2015, del 5,8% de 2016, del 18,6% de 2017, del 8,8% de 2018 y del 5,1% de 2019.
"A cierre de 2020 el precio de la vivienda en alquiler ha empezado a dar señales de moderación y atrás ha dejado las subidas de dos dígitos que vimos durante algunos meses de 2020. La variación interanual a cierre de año es la más suave experimentada durante 2020. No obstante, ahora mismo el precio del alquiler se está comportando de manera muy irregular y a diferentes velocidades según la zona", explica la directora de Comunicación, Anaïs López.
Por provincias, donde más subió el alquiler fue en Lugo (20,3%), Navarra (18,8%), Pontevedra (14,2%), Zamora (10,7%) y Ávila (10,2%). En el otro extremo, la máxima caída corresponde a Baleares, con un 7,7 %, Barcelona (6%), Madrid (5,1%), Málaga (4,4%), Santa Cruz de Tenerife (4,2%), Las Palmas (2%), Vizcaya (1%) y Alicante (0,4%).
En 2020 la provincia vasca de Guipúzcoa se posiciona como la más cara de España, con 14,92 euros el metro cuadrado al mes, desplazando a Barcelona y volviendo al primer lugar después de cinco años (desde 2014).
Además en el 66% de los municipios analizados en diciembre cae el precio de la vivienda en alquiler anual y en ocho de ellos lo hace por debajo del 10%. Los que registran mayor descenso son Ibiza (Baleares), con un 16,1%, seguida de Arona (Tenerife), con un 15,5%; Barcelona capital, 12,1%; Telde (Gran Canaria), 11,9%; Hospitalet de Llobregat (Barcelona), 11,3%; Benidorm (Alicante), 11,2%; Torrevieja (Alicante), 10,3% y Getafe (Madrid), 10,2%. En cuanto a las subidas, destacan Vigo (9 %), Cáceres capital (8,3 %), Castro-Urdiales (7,8 %), Badajoz capital (6,4 %), Gijón (6,3% ), Roquetas de Mar (6,3 %) y Gandía (5,8 %).
Por primera vez en los catorce años de serie histórica, San Sebastián ocupa el primer puesto en el ránking de los municipios más caros de España, con un precio medio de 16 euros el metro cuadrado, un 50% por encima de la media nacional. Por su parte, Ponferrada (León) es el municipio más barato (4,67 euros), seguido de Alcoy (Alicante), a 4,79 euros el metro cuadrado, Ferrol (La Coruña), a 4,88 euros; Lucena (Córdoba), a 5,25 euros y Mérida (Badajoz), a 5,35 euros el metro cuadrado al mes.
