Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Murcia en mayo de 2018 tuvo un precio medio de 1.108 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -4,49% frente al mes de abril, siendo la región que más cayó del país. Interanualmente, se produjo un descenso del -4,90%, el segundo más intenso de España.
Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás del Castilla-La Mancha (876 €/m²) y Extremadura (1.029 €/m²). Provincialmente, Murcia fue la décimo quinta más asequible del país. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2018 registró un precio medio de 1.589 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,08%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 3,05%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio ha dejado de pisar el acelerador”, si bien matiza que “la excepción la protagonizan mercados locales consolidados de primera línea donde la presión generada por el interés comprador e inversionista y el lento desarrollo de nuevas promociones son los responsables de tensionar el equilibrio entre oferta y demanda”. Font señala que “la evolución del precio de la vivienda es cada vez más estable. Estamos siendo testigos de un momento en el que el sector residencial gana madurez y modera poco a poco sus picos de crecimiento y descenso”.
El portavoz del portal inmobiliario comenta que “para mantener la trayectoria expansiva del mercado de la vivienda dentro de unos márgenes aceptables, es esencial que se vaya diluyendo la brecha existente entre salarios y precios de venta”. Ante la vuelta, por ahora tímida, de las hipotecas al 100%, Font insiste en que “no podemos volver a caer en la misma trampa”. El directivo opina que “no se puede resolver el problema del acceso a una hipoteca con ofertas complejas en las que el que cliente firma lo que sea con tal de obtener financiación”. Font asegura que “ya que habíamos conseguido que los futuros propietarios fueran coherentes con respecto a sus finanzas, analizando su solvencia y su capacidad de endeudamiento, no sería justo que las entidades volvieran a asumir los riesgos del pasado”.
MURCIA LIDERÓ LAS CAÍDAS. La capital murciana arrojó una bajada del -4,29% en el último mes, la más intensa del país. Interanualmente, Murcia (-4,69%) arrojó el tercer descenso más llamativo de España. En mayo de 2018, Murcia capital marcó un precio de 1.139 euros por metro cuadrado, siendo la séptima capital más asequible del país.
