En enero de 2024, con respecto a enero de 2023, la compraventa de viviendas se incrementó un 7,3% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 7,6%; cifras que se quedaron en el 5,3% y el 5,5% en la Región, según datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).
Más compraventas de viviendas y a mayor precio
En España el número de compraventas aumentó en enero un 7,3% interanual, situándose en las 48.517 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.706 €/m², con un ascenso del 4,2%.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 9,7% interanual, alcanzando las 37.935 unidades, mientras que las unifamiliares se disminuyeron un 0,7% interanual, hasta llegar a las 10.582 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.908 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.304 €/m², registrando un aumento del 1,1%.
Incremento de compraventas por autonomías
La compraventa de vivienda creció en catorce CC.AA y se redujo en las tres restantes. Las CC.AA. donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Cantabria (37,9%), Galicia (23,2%), Asturias (20,6%), Navarra (16,5%), Castilla y León (14,2%), Aragón (11,9%), Extremadura (10,1%), Andalucía (9,9%), Madrid (9,8%) y Castilla-La Mancha (9,0%).
Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Murcia (5,3%), Baleares (4,6%), Cataluña (3,4%) y Comunidad Valenciana (0,8%), mientras que los descensos se registraron en las CC.AA. restantes: Canarias (-5,0%), País Vasco (-1,5%) y La Rioja (-0,6%).
Incremento en el precio de la vivienda
El precio del m² subió un 4,2% interanual: en quince autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Baleares (18,4%), Galicia (15,3%), Cantabria (14,1%), Extremadura (12,9%), Castilla-La Mancha (12,5%) y Madrid (10,7%). Mientras tanto, en Comunidad Valenciana (8,0%), Aragón (7,6%), Asturias (7,5%), País Vasco (6,2%), Murcia (5,2%), Cataluña (4,8%), Canarias (4,3%), Castilla y León (4,0%) y Navarra (0,3%) se registraron aumentos más moderados.
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en las dos comunidades restantes, La Rioja (-25,1%) y Andalucía (-0,3%).
Aumento de los préstamos para adquisición de vivienda
En enero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 7,6% interanual, hasta las 22.452 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 2,1% interanual, alcanzando los 144.313€ en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,0% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en trece autonomías pero tuvieron descensos en La Rioja (-15,0%), Cataluña (-2,4%), País Vasco (-2,2%) y Canarias (-1,1%) . Las CC.AA. cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Cantabria (44,8%), Galicia (23,5%), Castilla-La Mancha (17,4%), Aragón (16,3%), Castilla y León (14,6%), Asturias (14,1%), Andalucía (11,9%) y Madrid (11,0%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las cinco autonomías restantes: Extremadura (5,7%), Murcia (5,5%), Comunidad Valenciana (4,8%), Baleares (3,9%) y Navarra (1,4%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por CC.AA., pues creció en ocho CC.AA. y decreció en las nueve restantes. Destacaron los aumentos en Asturias (27,4%) y Cantabria (12,9%) y los retrocesos en La Rioja (-38,9%) y País Vasco (-10,5%).
