Según los datos de los notarios, en septiembre de 2024, con respecto al mismo mes del año anterior, la compraventa de viviendas se incrementó un 12,5% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 26,0%; cifras que en la Región tuvieron un comportamiento similar, tras subir un 12,7% y un 29,4%, respectivamete.
Más compraventas de viviendas a mayor precio
El número de compraventas aumentó en un 12,5% interanual en España, hasta alcanzar las 55.033 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.757€/m², registrándose un ascenso del 4,2% interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 11,4% interanual, alcanzando las 41.712 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 16,2% interanual, hasta llegar a las 13.321 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 5,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.990€/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.356€/m², registrando un aumento del 2,4%.
Incremento de compraventas por autonomías
La compraventa de vivienda creció en 16 CC.AA. y se redujo solo en Navarra (-4,0%). Las comunidades donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: País Vasco (39,8%), Madrid (24,5%), Castilla-La Mancha (23,3%), Castilla y León (21,9%), Asturias (20,0%), Extremadura (17,0%), Cantabria (16,0%), La Rioja (14,0%), Cataluña (13,3%) y Murcia (12,7%).
Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Galicia (12,0%), Baleares (6,2%), Andalucía (4,9%), Comunidad Valenciana (4,7%), Aragón (4,5%) y Canarias (4,4%).
Incremento en el precio de la vivienda
El precio del m² subió un 4,2% interanual en España. En 15 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes disminuyó.
Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Baleares (14,7%) y Cantabria (13,5%). Mientras, en Madrid (9,6%), Andalucía (6,4%), Murcia (5,8%), Asturias (5,6%), Cataluña (5,2%), País Vasco (4,9%), Comunidad Valenciana (4,4%), La Rioja (4,4%) y Extremadura (4,1%) se observaron subidas más moderadas.
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-10,0%) y Canarias (-0,8%).
Aumento en el tamaño
La superficie media de la vivienda en España aumentó en un 1,5% interanual. En doce comunidades se registraron caídas y en cinco, ascensos.
Las CC.AA. donde se registraron incrementos en la superficie promedio de la vivienda fueron: Navarra (10,5%), Cantabria (7,1%), La Rioja (6,3%), Canarias (5,7%), Castilla-La Mancha (5,0%), Castilla y León (4,2%), Cataluña (3,4%), Murcia (2,6%), Madrid (2,1%), Comunidad Valenciana (1,9%), Asturias (1,8%) y Extremadura (1,6%).
Por otro lado, las autonomías cuya variación fue negativa fueron: Aragón (-4,1%), Baleares (-2,6%), País Vasco (-2,5%), Andalucía (-1,5%) y Galicia (-0,3%).
Aumento de los préstamos
En septiembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 26% interanual en España, hasta las 25.794 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 4,6% interanual, alcanzando los 154.264€ en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,2% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las autonomías. Las CC.AA. cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Asturias (51,7%), País Vasco (47,0%), Castilla y León (41,9%), La Rioja (40,7%), Galicia (33,3%), Cantabria (31,8%), Madrid (30,5%), Murcia (29,4%), Cataluña (29,0%) y Navarra (26,4%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las siete autonomías restantes, destacando Comunidad Valenciana (20,1%), Castilla-La Mancha (18,8%), Extremadura (18,5%), Andalucía (17,2%), Aragón (15,9%), Canarias (15,8%) y Baleares (2,5%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en 15 CC.AA. y decreció en las dos restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (33,3%) y Navarra (13,1%) y los retrocesos en Baleares (-6,1%) y Asturias (-1,2%).
