La demanda extranjera de vivienda sigue poniendo sus ojos en la Región de Murcia. Así lo indican los datos publicados este jueves por el Colegio de Registradores. Murcia acaparó el 14,52% del total de compras. Además, la sitúa entre los destinos más demandados después de Baleares, Comunidad Valenciana y Canarias.
Por origen, los más activas fueron los británicos (9,5%), alemanes (7,5%), franceses (7,2%), marroquíes (5,4%), italianos (5,4%), rumanos (5,4%), belgas (5,3%) y neerlandeses (4,7%).
Los destinos más demandados fueron Islas Baleares (29,2%), Comunidad Valenciana (28,3%), Canarias (28,3%), Región de Murcia (21,4%), Cataluña (15,6%) y Andalucía (14,6%).
En cifras nacionales la compraventa de viviendas se redujo un 2% en el primer trimestre del año, un periodo en el que los precios se incrementaron un 4,9% en tasa interanual.
Por su parte, con respecto al trimestre anterior, las compraventas han crecido un 7,2%, mientras que los precios se han reducido un 1,5%, su segundo ajuste trimestral consecutivo, en un contexto marcado por las subidas de los tipos de interés para frenar la inflación y el encarecimiento de la financiación.
En concreto, el precio medio en el primer trimestre se situó en 1.921 euros/m2. En el caso de la vivienda usada fue de 1.873 euros/m2, el 5,4% más que en 2022, y en vivienda nueva de 2.124 euros/m2), el 3,8% más.
MADRID, A LA CABEZA
Las comunidades autónomas con los mayores precios medios fueron la Comunidad de Madrid (3.221 euros/m2), Baleares (3.027 euros/m2), País Vasco (2.990 euros/m2), Cataluña (2.375 euros/m2) y Canarias (2.168 euros/m2).
Las provincias que presentaron los mayores precios medios fueron Guipúzcoa (3.366 euros/m2), Madrid (3.221 euros/m2), Islas Baleares (3.027 euros/m2), Vizcaya (2.862 euros/m2) y Barcelona (2.704 euros/m2).
Por su parte, las capitales de provincia estuvieron encabezadas por San Sebastián (5.128 euros/m2), Barcelona (4.355 euros/m2), Madrid (3.960 euros/m2), Palma (3.216 euros/m2) y Bilbao (2.887 euros/m2).
LAS COMPRAVENTAS SEGUIRÁN A LA BAJA
Entre enero y marzo se registraron 161.024 compraventas de vivienda, siendo previsible que continúe la tendencia descendente. Tanto la vivienda usada (130.558 compraventas) como la vivienda nueva (30.466 compraventas) contribuyeron a este comportamiento, con incrementos trimestrales del 5,1% y 17,8%, respectivamente. Sin embargo, ambos resultados han sido inferiores a los registrados en el primer trimestre de 2022. La vivienda usada acaparó el 81,08% del total de compraventas del trimestre.
El mayor número de operaciones se alcanzó en Andalucía (32.309); Comunidad Valenciana (25.930); Cataluña (25.438) y Comunidad de Madrid (19.814).
La superficie media de vivienda transmitida descendió por octavo trimestre consecutivo, en esta ocasión un -0,9%, hasta los 99 m2.
CAÍDA DE HIPOTECAS
El número de hipotecas sobre vivienda registradas en el primer trimestre fue de 109.406, con un descenso trimestral del 2,4% y el importe medio fue de 141.446 euros.
Los tipos de interés de contratación de los nuevos créditos hipotecarios registraron un nuevo incremento hasta el 3,09%. El importe medio en créditos a tipo fijo fue del 3,18% y el variable del 2,87%.
La cuota hipotecaria mensual media fue de 683,5 euros y el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial fue del 32,3%.
