La compraventa de viviendas inscritas creció un 8,8 % en enero de 2025 con respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que las hipotecas para la adquisición de una casa lo hicieron un 9,4 %, según el avance de resultados publicado por el Colegio de Registradores.
Por su parte, la Región de Murcia cerró el primer mes del año con 2.163 compraventas de viviendas, un 5,6% más que el año anterior, y 1.213 hipotecas para vivienda firmadas, un 38,5% más.
Volviendo a nivel nacional, se contabilizaron 60.033 compraventas de viviendas, lo que supone casi 5.000 más que en el mismo periodo de 2023.
Por su parte, el número de hipotecas inscritas sobre vivienda alcanzó las 37.651, 3.242 más que en enero del pasado año.
Todo ello en un contexto marcado, desde la segunda mitad de 2024, por las sucesivas rebajas de los tipos de interés, que han ido abaratando la financiación y animado las compraventas, en un mercado que sigue arrastrando un importante déficit entre la oferta y la demanda, lo que está tensionando al alza los precios.
Según los datos de los registradores, con datos proyectados sobre el 96 % de los registros analizados, las compraventas de vivienda crecieron en todas las comunidades, salvo en Cantabria, donde cayeron un 16,6 %.
Los mayores incrementos en las transacciones de vivienda se dieron en Ceuta (26,7 %), La Rioja (24,1 %), Asturias (19,1 %), Canarias (18,8 %) y Castilla la Mancha (16 %). En Madrid subieron un 13,2 % y en Cataluña un 5,5 %.
Atendiendo a las hipotecas sobre vivienda, en enero se observaron aumentos salvo en Madrid, Ceuta y Galicia, donde las caídas fueron del 32,2 %, 26,1 % y 8 %, respectivamente.
Los aumentos más significativos se localizaron en La Rioja (66,9 %), Aragón (47,1 %) o Canarias (39,3 %).
Si se tienen en cuenta todas las compraventas registradas, no solo de vivienda, las operaciones crecieron en enero un 7,6 % hasta las 118.467.
En el caso de las hipotecas totales, entre las que están incluidas las de vivienda, el incremento fue del 10,3 %, hasta las 48.838.
Los registradores explican que el año 2025 comienza manteniendo la misma tendencia positiva, si bien por el momento algo más moderada.
Esta evolución ha sido compartida tanto por el número de compraventas totales como las de vivienda, con muy ligeras variaciones entre unas y otras, ligeramente más favorable en el caso de las de vivienda.
También en el caso de las hipotecas se ha observado un mejor comportamiento general de las de vivienda respecto a las totales con alguna excepción puntual, si bien el mes de enero, añaden, ha sido una de dichas excepciones, ya que las hipotecas totales han crecido algo más que las de vivienda.
