La rentabilidad del alquiler en la Región de Murcia en los primeros tres meses del año se situó en un 6,06%, la sexta mejor cifra del país. Haciendo el balance por capitales de provincia, Murcia lidera el ranking nacional de rentabilidad con un 7,26%.
pisos.com sigue compartiendo información estadística relevante sobre el mercado español de la vivienda. Tras hacer públicos sendos informes acerca de los precios de compra y de alquiler registrados en el primer trimestre del año, la plataforma inmobiliaria comparte los datos relativos a la rentabilidad obtenida por aquellos inversores que han apostado por arrendar una propiedad inmobiliaria en nuestro país.
En este sentido, tal y como muestra la estadística de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España en el periodo enero – marzo fue del 6,31%. Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición. Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España en el primer trimestre fue de 181.440 euros (2.016 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 955 euros, el propietario obtuvo un total de 11.458 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,31%. Esto supone una caída de doce centésimas respecto al mismo periodo de 2022 (6,43%) y de tres centésimas con relación al cuarto trimestre del mismo año (6,34%).
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, destaca que “tras un 2022 con resultados excelentes en lo que a rentabilidad respecta, su dinamismo se ha visto truncado, primero en el último trimestre del año y, ahora, en los primeros tres meses de 2023”. En este sentido, el experto señala a la actual política monetaria del Banco Central Europeo, basada en constantes subidas de tipos de interés, como el principal responsable de este cambio de tendencia, y añade, “con las subidas de precios en los préstamos hipotecarios no es de extrañar que las familias españolas busquen cada vez más la contención del gasto”.
EL PRECIO DEL ALQUILER AUMENTA UN 2,9%
En los primeros tres meses Región de Murcia ha experimentado variaciones positivas en el precio trimestral de la vivienda en alquiler, pero en concreto, cierra el primer trimestre del año 2023 con un incremento trimestral del 2,9% y un incremento interanual del 2,5%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estas variaciones detectadas en marzo sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 7,89 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).
