Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en marzo de 2024 tuvo un precio medio de 1.300 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 4,07% frente al mes de diciembre de 2023, el tercero más abultado de España. Interanualmente, repuntó un 14,53%, el segundo mayor ascenso del país. Mensualmente, subió un 1,26%.
La Región de Murcia fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (828 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2024 registró un precio medio de 2.231 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 3,30%. De un año a otro, la subida fue del 10,66%, y el repunte mensual fue del 1,62%.
El precio de la vivienda de segunda mano prosigue su escalada. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “esta trayectoria ascendente, si bien está siendo moderada, está lejos de revertirse y caminar en dirección opuesta, y más aún con la previsión cada vez más clara de un movimiento de apertura por parte del Banco Central Europeo”.
En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario admite que “la decisión de la institución europea de recortar los tipos de interés, que podría llegar en septiembre, propiciará la concesión de hipotecas y, por tanto, ahuyentará la posibilidad de que los pisos se abaraten”. De hecho, el experto asegura que “las entidades financieras ya se están adelantando a este escenario posvacacional aplicando rebajas en su oferta hipotecaria, iniciando su particular guerra de captación de compradores solventes, lo que reduce significativamente el margen para ajustar los precios”.
Por otro lado, otro de los aspectos que impide que los precios entren en la zona negativa es la fortaleza del mercado de trabajo. “Aunque seguimos suspendiendo en paro juvenil, lo que cierra la puerta de la propiedad a los jóvenes, la creación y la estabilidad del empleo en España en franjas de edad superiores destacan dentro de Europa, y esto favorece la compra”. Igualmente, la escasez de oferta, “un obstáculo estructural”, según Font, sostiene los precios.
Yecla fue el municipio murciano más asequible
La capital murciana arrojó una subida del 1,25% en el primer trimestre. Interanualmente, Murcia arrojó un ascenso del 11,43%. En marzo de 2024, Murcia capital marcó un precio de 1.511 euros por metro cuadrado, siendo la duodécima capital más asequible del país.
Respecto a los municipios murcianos, Torre Pacheco (9,17%) protagonizó la octava subida más intensa del país en el primer trimestre, mientras que Águilas (-5,35%) arrojó la mayor bajada regional. Interanualmente, Torre Pacheco (38,98%) fue el octavo municipio español que más subió. En cuanto a precios, San Javier, con 2.096 euros por metro cuadrado, fue el municipio murciano más caro. Yecla (704 €/m²) fue el municipio murciano más asequible.
