pisos.com sigue compartiendo información estadística relevante sobre el mercado español de la vivienda. Tras hacer públicos sendos informes acerca de los precios de compra y de alquiler registrados en noviembre de 2024, la plataforma inmobiliaria comparte los datos relativos a la rentabilidad obtenida por aquellos inversores que han apostado por arrendar una propiedad inmobiliaria en nuestro país.
En este sentido, tal y como muestra la estadística de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España en noviembre de 2024 fue del 5,90%. Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición. Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España fue de 218.160 euros (2.424 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.073 euros, el propietario obtuvo un total de 12.884 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 5,90%. Esto supone una caída de veintinueve centésimas respecto al mismo periodo de 2023 (6,19%) y un aumento de tres centésimas con relación al mes de octubre del 2024 (5,87%).
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que “la rentabilidad en España experimenta un ligero aumento tras varios meses a la baja pero continúa por debajo del 6%”, y añade, “la subida del precio de la vivienda en venta podría favorecer el repunte de las rentas, ya que es el camino que podrían tomar los que ahora están comprando con la intención de poner esa propiedad en alquiler”.
Zamora es la capital de provincia más rentable y Donostia – San Sebastián la que menos
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,33% registrada en Zamora al 3,20% de Donostia – San Sebastián.
En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Zamora (7,33%), Lleida (7,33%), Teruel (7,21%), Ávila (7,06%), Segovia (7,01%), Castellón de la Plana (7%), Ciudad Real (6,93%), Córdoba (6,89%), Tarragona (6,79%) y Huelva (6,71%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,20%), Palma de Mallorca (4,23%), Pamplona (4,50%), Madrid (4,59%), Cádiz (4,61%), Soria (4,65%), Málaga (4,72%), A Coruña (4,75%), Granada (4,94%) y Valladolid (4,96%). “Las dos principales capitales de provincia a nivel nacional han sufrido leves variaciones respecto al mes de octubre. Por una parte, Madrid aumenta del 4,54% al 4,59%, mientras que Barcelona cae del 6,63% al 6,48%”.
