El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia cierra 2021 con uno de los mayores ascensos, en concreto el 6,4%, según los datos del informe de “La vivienda en alquiler en España en el año 2021” elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. Registró un precio de 7,17 euros/m² al mes el precio de alquiler, por debajo de la media.
Por contra en España el precio de la vivienda en alquiler experimentó un descenso anual del -3,6% y sitúa el precio de diciembre en 10,27 euros/m2 al mes, Así, este descenso anual (-3,6%) es el primero después de seis subidas en cadena, del 4,9% de 2015, del 5,8% de 2016, del 18,6% de 2017, del 8,8% de 2018, del 5,1% de 2019 y del 4,6% de 2020.
El precio medio de la vivienda en alquiler se ha incrementado en 13 de las 17 comunidades autónomas. A cierre de 2021, ningún incremento registrado en las comunidades es superior al 10%. Los mayores incrementos se localizan en Baleares y La Rioja con un 6,5% cada una. Le siguen, Región de Murcia (6,4%), Comunitat Valenciana (5,7%), Cantabria (4,0%), Extremadura (3,7%), Castilla y León (3,4%), Galicia (3,1%), Asturias (2,7%), Canarias (2,4%), Aragón (1,6%), Cataluña (0,4%) y Andalucía (0,1%).
Por otro lado, cuatro comunidades, que hasta hace cuatro años tenían incrementos anuales de dos dígitos, descienden el precio del alquiler anual en 2021. Los descensos se registran en Madrid (-3,4%), Navarra (-1,7%), Castilla-La Mancha (-1%) y País Vasco (-0,4%).
“Hacía seis años que el mercado de las rentas no presentaba descensos. Estamos ante la mayor transformación desde 2015. Aunque también es cierto que desde 2017, la tendencia era hacia la baja, aunque con subidas, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
En el 82% de los municipios analizados en diciembre sube el precio de la vivienda en alquiler anual. Así, los municipios que ven incrementar el precio de la vivienda en alquiler son 72 frente a los 16 que descienden el precio respecto al año anterior.
En general los precios absolutos por comunidades autónomas se están incrementando en la mayoría de ellas. En 2021 Cataluña se coloca en primer lugar con el precio de 14,06 euros/m² al mes, desplazando a Madrid a la segunda posición después de ser la comunidad más cara por tres años consecutivos. Es el cuarto año en toda la serie histórica del informe La vivienda en alquiler en España, en el que la Cataluña encabeza el ranking de las comunidades más caras (en 2007, 2016, 2017 y 2021).
A finales de 2021, Madrid se posiciona como la segunda comunidad autónoma más cara con un precio de 13,62 euros/m² al mes, seguida de País Vasco (13,13 euros/m² al mes), Baleares (11,98 euros/m² al mes) y Navarra (9,83 euros/m² al mes).
Alquilar una vivienda en el municipio más caro de España, Barcelona capital, cuesta 16,82 euros/m² al mes; un 64% por encima de la media nacional (10,27 euros/m² al mes). En el otro extremo, Alcoy / Alcoi, en Alicante, es el municipio más barato de España para alquilar (5,15 euros/m² al mes).
