La Región de Murcia fue la única comunidad autónoma española en la que la compraventa de viviendas se redujo en el mes de abril (2%) respecto al mismo mes del año anterior, segun datos del Consejo General del Notariado difundidos este martes.
Los precios de la vivienda en la región se incrementaron un 13,1% respecto al año anterior. Esta subida sitúa a la Región de Murcia como la segunda comunidad en la que más aumentaron los precios de la vivienda solo por detrás de Andalucía (18,3%).
En cuanto a las hipotecas, también crecieron en todas las comunidades autónomas y bajaron solo en la Región de Murcia un 4,4%.
El balance del resto de España en cuanto a compraventa de viviendas, precios de viviendas e hipotecas, queda de la siguiente manera:
La compraventa de viviendas subió un 15,5% en abril respecto al mismo mes de 2021, a un precio que se elevó una media del 6,5%, con un 14,7% más de préstamos hipotecarios para la adquisición, aunque la cuantía de estos descendió un 1,3%.
Según datos del Consejo General del Notariado difundidos este martes, el número de compraventas selladas en abril alcanzó las 60.734 operaciones y el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.575 euros por cada metro cuadrado (€/m²).
Por tipo de vivienda, las ventas de pisos aumentaron un 16,5% interanual, hasta las 46.377 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 12,4%, hasta las 14.357.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 3,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.749 €/m², mientras que el de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.283 €/m², registrando un aumento del 13,5%.
En línea con el avance de las compras, en abril los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 14,7% interanual a nivel nacional, hasta las 32.192 operaciones, aunque la cuantía promedio descendió un 1,3%, hasta los 147.693 euros.
Las que registraron una evolución por encima de la media nacional fueron Navarra (50,4%), Canarias (45,5%), Cantabria (29,3%), Baleares (22,9%), Andalucía (22%), Comunidad Valenciana (21,5%) y Castilla y León (17,9%).
Por debajo de la media nacional, pero mostrando incrementos de dos dígitos, se situaron Castilla-La Mancha, Cataluña, Asturias, Aragón y Extremadura.
En cuanto al precio, se registró un encarecimiento en todas las regiones menos en Castilla-La Mancha (11,5%) y Navarra (1,8%).
Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Andalucía (18,3%), Murcia (13,1%), Comunidad Valenciana (13,1%), Galicia (12,8%), Madrid (11,1%) y Baleares (10,2%), mientras que en las resto de comunidades los incrementos fueron más moderados.
Los préstamos para adquisición de vivienda en abril aumentaron un 14,7%, hasta las 32.192 operaciones, con una cuantía promedio de 147.693 euros, un 1,3% menos que en abril de 2021.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53% y la cuantía del préstamo supuso de media el 73,5% del precio.
Por comunidades, las hipotecas bajaron en la Región de Murcia (4,4%) y crecieron en el resto de comunidades alcanzando tasas de dos dígitos en once de ellas, entre las que destacan Cantabria (35,8%), Castilla y León (31,6%), Canarias (28,1%), Andalucía (24,8%), Navarra (23%) y Cataluña (20,2%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en nueve comunidades y decreció en las ocho restantes.
Destacaron los aumentos en Andalucía (9,9%), Castilla y León (8,3%), Galicia (7,7%) y Aragón (6,2%) y los retrocesos en Baleares (14,7%) y Extremadura (14,5%).
