La demanda de compra de vivienda de segunda residencia se sitúa en niveles máximos desde 2017, según un estudio del portal Fotocasa, que revela que en 2020 la demanda era del 9%, en 2021 subió al 11%, y en 2022 ha crecido hasta el 13%.
El portal inmobiliario ha detectado que un 65% de los consumidores prefiere comprar antes que alquilar, principalmente como inversión a largo plazo (un 45%) y por la oportunidad de incrementar el patrimonio, un 39%.
En 2020 la tendencia de la demanda era un 40% compra frente al 60% alquiler, pero en 2021 comenzó a perder peso el alquiler con un 56% frente al 44% de la compra.
En cuanto a las áreas geográficas preferidas, destacan Andalucía (22%), Madrid (19%) y la Comunidad Valenciana (11%).
Antes del estallido de la pandemia de coronavirus, explica Fotocasa, en 2020, la demanda por adquirir una segunda vivienda se situaba en el 9%, manteniendo la tendencia a la baja iniciada en 2018.
Tras dos años de pandemia, la búsqueda de segundas viviendas sigue en auge y representa el 13% del total de la demanda, con lo que vuelve a los máximos de 2017; desde 2020, esta demanda ha crecido un 44%.
En cuanto a la distribución territorial, los andaluces son los que más demandan vivienda como segunda residencia, ya que representan el 22% del total, después de crecer dos puntos desde el 2021; también es relevante el ascenso de 4 puntos de la demanda de segunda vivienda en la Comunidad Valenciana, que pasa del 7% en 2021 al 11% en 2022.
El mayor cambio se produce en Cataluña, donde la demanda cae en 12 puntos porcentuales hasta el 6%, presentando niveles incluso por debajo de los de 2020 (9%); los madrileños también pierden apetito de compra de segunda residencia, que pasa del 21% en 2020 al 19% en 2022.
PERFIL DEL COMPRADOR
Entre las principales diferencias con los datos de 2021 Fotocasa destaca el descenso de mujeres que compran segunda residencia, que han pasado del 51% en 2021 al 37% en 2022; el comprador de segunda residencia es mayoritariamente un hombre (62%) de 41 años de edad.
Por lo que respecta a la situación socioeconómica del comprador, suben los perfiles con nivel más bajo y se duplican quienes viven solos (del 5% en 2021 al 10% en 2022), y crece 2 puntos la tipología de quienes viven con sus padres (7%), aunque la mayoría de los demandantes de segunda residencia para comprar conviven con su pareja e hijos (51%).
El 91% de los demandantes tienen ya una primera residencia en propiedad, y tan solo el 9% vive de alquiler; un 35% busca en una localidad diferente a donde reside, pero cercana, en la misma provincia.
