La plataforma inmobiliaria Housfy prevé que la cuota de la hipoteca media en España supere los 5.000 euros anuales de media a finales de año y que el mercado de la vivienda cierre con una caída del 30% de la contratación de hipotecas respecto a 2022 debido a la subida de los tipos de interés.
Estos son algunos de los datos más destacados del último informe que ha elaborado la inmobiliaria tras analizar más de 2.000 transacciones cerradas entre mayo de 2022 y mayo de 2023.
"Todo dependerá de cómo avance el cuarto trimestre, pero podemos vaticinar que las subidas de los tipos afectarán significativamente a las familias", ha destacado en un comunicado el director de negocio bancario en Housfy, David Espiago.
Además del encarecimiento de las hipotecas, la subida de los tipos está provocando una importante caída en la contratación de hipotecas, que ha sido del 6% interanual en el primer trimestre del año, aunque se espera que sea mayor en los próximos trimestres.
Así, Housfy calcula que se cerrarán alrededor de 440.000 hipotecas este año, lo que supone 170.000 menos en comparación con 2022.
Tras el último anuncio del BCE (Banco Central Europeo) sobre la subida de los tipos, Espiago ve "complicado" prever cuándo se producirá una relajación en esta tendencia al alza. “No se espera una posible relajación al menos hasta finales de año, lo que indica que las condiciones de financiación seguirán siendo complejas para los compradores”, ha dicho.
El perfil del comprador con hipoteca en España ha cambiado como consecuencia de la nueva situación económica y éste corresponde ahora a parejas de unos 37 años, empleados indefinidos y con un ingreso medio familiar de 2.400 euros. En 2022, cerca del 30% de los consumidores que obtuvieron hipotecas eran solteros.
Según datos del Banco de España que cita Husfy, las familias han destinado en lo que llevamos de 2023 el 41,5% de sus ingresos a pagar la cuota de la hipoteca, lo que generó un gasto de 18.000 millones de euros en los dos primeros meses del año.
