Con el fin del estado de alarma la confianza de las agencias inmobiliarias ha repuntado hasta recuperar niveles precovid, pese a estar lejos de los máximos que se llegaron a ver en 2018, según la encuesta de sensibilidad inmobiliaria del portal idealista correspondiente al primer trimestre de 2021.
Los profesionales inmobiliarios encuestados por este portal confirman la recuperación de la actividad del mercado de la vivienda, que ya se había empezado a ver en el último trimestre de 2020, tras tocar mínimos entre septiembre y diciembre del año pasado.
La encuesta indica que la confianza de las agencias inmobiliarias ha repuntado 8,3 puntos en el índice de venta hasta alcanzar los 58 puntos, mientras que el índice de alquiler ha crecido 8,7 puntos, hasta los 55,7, volviendo los dos a superar la barrera de los 50, equivalente a un aprobado.
Las mejores expectativas vienen avaladas por el fin del estado de alarma y de que las restricciones de movilidad sean algo más flexibles a partir de ahora.
Por todo ello, las inmobiliarias prevén que haya un aumento de la actividad en el sector hacia los potenciales compradores e inquilinos que hasta ahora estaban esperando para moverse de ciudad o aguardando a cómo evolucionaba la economía del país, con una capacidad de ahorro que en muchas familias ha crecido durante estos meses.
Las previsiones del 90% de las inmobiliarias que han participado en la encuesta indican que los precios de compraventa seguirán con una tendencia estable o incluso a la baja, al menos hasta el próximo verano.
Por otra parte, la actividad crece para el 53% de los encuestados, mientras que un 32% afirma que mantendrá el mismo volumen de ventas.
La captación de nuevos activos también se muestra positiva, ya que un 54% de las inmobiliarias estima mayor captación, y un 36% que mantendrá la actividad.
En cuanto al alquiler, idealista apunta a una mayor estabilidad mientras sigue la corrección de rentas y explica que la recuperación de este mercado está siendo algo más lenta que la de venta, debido, entre otras cosas, a la mayor caída de los precios desde el inicio de la pandemia.
Aunque la tendencia general (65%) es que los precios se mantendrán, un 16% estima que los alquileres seguirán bajando durante este trimestre.
Las expectativas mejoran en el caso de nuevos arrendamientos, con el 39% que aspira a sumar nuevos pisos y un 33% que mantendrá un número estable de nuevas captaciones.
Por el lado del cierre de operaciones, el 41% destaca que logrará cerrar más arrendamientos, mientras que un 29% cuenta con que mantendrá el mismo número de viviendas alquiladas este trimestre frente al anterior.
