La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se situó en septiembre en el 7%, frente al 7,9% de septiembre de 2020, según un estudio de Idealista, que indica que las oficinas siguen siendo la inversión inmobiliaria más rentable y que Murcia es la capital de provincia más rentable de España (8,3%).
No obstante, la rentabilidad de la inversión en vivienda multiplica por quince, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a diez años (0,4%).
Entre las capitales españolas, Murcia es la que resulta más rentable, con un 8,3%, seguida de Lérida (7,9%), Huelva (7,4%), Santa Cruz de Tenerife (6,9%) y Almería (6,8%).
Las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián (3,6%), Palma (4,4%), La Coruña (4,5%) y Barcelona (4,5%), mientras que en Madrid la rentabilidad bruta se sitúa en el 4,8%.
Por su parte, comprar una oficina para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,4%, frente al 11,2% que daba hace doce meses. Los locales ofrecen un rendimiento del 9,4% (9,3% hace un año) y en el caso de los garajes se sitúa en el 6,3%, inferior al 8,4% de septiembre de 2020.
Los garajes son, en contraposición, el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Ávila (9,2%), seguida por Murcia (8,5%) y Castellón (8,5%). En Barcelona la tasa de retorno se sitúa en el 6,3%, mientras que en Madrid baja hasta el 4,8%.
