Dentro de la Región de Murcia, la capital cuenta con un precio medio de la vivienda nueva de 1.437 €/m2 en el cuarto trimestre de 2023, lo que supone una subida del 4,1% durante el último año y del 1,9% en el último semestre. Esta comunidad registra el precio medio más bajo de la franja mediterránea.
Cartagena es el municipio con el precio medio más elevado (1.540 €/m2) de la Región, con una variación interanual del 3,3% y semestral del 1,5%.
El delegado general en Murcia de Sociedad de Tasación, Juan Rodríguez, ha indicado que “el precio de la vivienda nueva en Murcia ha crecido un 4,1% durante los últimos doce meses, moderando su aumento y mostrando un ritmo de crecimiento inferior al que se ha registrado en el conjunto de España”. “En la ciudad de Murcia, la construcción de viviendas nuevas se concentra principalmente en las áreas premium, siendo estas tanto el centro urbano y la zona norte de la capital. Igualmente, observamos una significativa actividad inmobiliaria en la zona costera, en puntos como San Pedro del Pinatar, impulsada especialmente por un perfil de comprador extranjero”.
Sociedad de Tasación ha publicado su Estudio de Vivienda Nueva en Cataluña, Andalucía, Comunidad Valenciana y Región de Murcia, con información desglosada por comunidades autónomas, provincias y principales municipios, correspondiente al segundo semestre de 2023. Este informe analiza los precios de vivienda nueva de las poblaciones más representativas de las cuatro autonomías de la franja mediterránea, así como la evolución de diferentes indicadores inmobiliarios propios en el cuarto trimestre de 2023.
La información utilizada para confeccionar el estudio ha sido captada por la red de colaboradores de ST y que también se utilizan para realizar las valoraciones. El estudio de campo y el análisis de los datos se ha realizado entre septiembre y diciembre de 2023 en todas las autonomías de España. En total, se han tenido en cuenta los valores de cerca de 36.500 viviendas, correspondientes a casi 1.900 promociones.
Los datos son tratados mediante un riguroso procedimiento de depuración y normalización en base a criterios homogéneos (mediciones, consideración de anexos...) y obtención de posibles valores de transacción deduciendo posibles descuentos o comisiones mediante un procedimiento de simulación de compra. La información incluida en cada dato contiene 60 variables, utilizadas en la determinación de los valores medios en distintos ámbitos territoriales.
El estudio detecta un aumento generalizado del precio de la vivienda nueva en las cuatro autonomías de la franja mediterránea, en línea con la tendencia nacional. Cataluña es la región con el precio medio más elevado a fecha de diciembre de 2023 (4.569 €/m2), por delante de Andalucía (2.014 €/m2), Comunidad Valenciana (1.980 €/m2) y Murcia (1.437 €/m2). Durante el último año lideran el crecimiento Cataluña y Andalucía, ambas con 4,8%; seguidas por Comunidad Valenciana (4,7%) y Murcia (4,1%).
En el conjunto de España, el precio medio de la vivienda nueva se ha situado en 2.871 €/m2, tras una subida del 5,5% durante los últimos doce meses. A su vez, la variación semestral ha sido del 2,2%.
