Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en octubre de 2024 tuvo un precio medio de 1.464 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 2,57%, liderando las subidas nacionales. Interanualmente, se produjo un repunte del 18,63%, el segundo más relevante de España.
Murcia fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás del Extremadura (912 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2024 registró un precio medio de 2.430 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,77%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 14,65%.
Con un recorrido al alza que parece no revertir, los precios de la vivienda complican la tarea de encontrar una vivienda en propiedad. “Primero desaparecieron las gangas que urgía vender y después las casas asequibles para presupuestos ajustados”, indica Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que señala que “la vivienda con un precio en línea con los sueldos actuales, prácticamente ha desaparecido”.
La temperatura del mercado parece lejos de enfriarse. “Todo lo que sale a la venta, enseguida se transacciona”, revela el portavoz del portal inmobiliario, revelando que “la falta de oferta y la concentración de la demanda han provocado una situación de desequilibrio que ya dura mucho tiempo”. El experto declara que “este estancamiento en el volumen de viviendas disponibles hace que los interesados, en vez de contar con un pequeño margen de negociación, tengan que competir duramente”.
El regreso de una financiación más atractiva, fruto de los recortes de tipos del Banco Central Europeo, “echa más leña al fuego”, continua el directivo, que no duda en admitir que “muchos potenciales compradores miraban cómo crecían sus ahorros con un ojo mientras que con el otro vigilaban la evolución de la oferta hipotecaria, y ahora tratarán de dar el paso definitivo”.
Murcia fue la décimo quinta capital más barata del país
La capital murciana arrojó la séptima subida nacional más intensa de España en el último mes: un 2,66%. Interanualmente, Murcia registró un repunte del 12,52%. En octubre de 2024, Murcia capital marcó un precio de 1.657 euros por metro cuadrado, siendo la décimo quinta capital más asequible del país.
