Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en agosto de 2024 tuvo un precio medio de 1.433 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 2,51% frente al mes de julio, el segundo más llamativo del país. Interanualmente, se produjo un repunte del 15,91%, el tercero más intenso de España.
La Región de Murcia fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás del Extremadura (870 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2024 registró un precio medio de 2.384 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,68%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 14,42%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el encarecimiento de la vivienda pisa el acelerador y reduce las opciones de los compradores, que ven como la bajada de los tipos de interés queda sin efecto”. El experto se refiere al cambio de postura del Banco Central Europeo (BCE). Desde la institución, “se están mostrando prudentes, vigilando la evolución de la inflación, pero la banca ya ha empezado a mejorar su oferta hipotecaria, y esta guerra comercial en busca de clientes solventes se intensificará en la recta final de 2024”.
No obstante, Font se lamenta de que “a pesar de pagar menos intereses, la importante revalorización que está experimentando el mercado residencial anula el impacto de un préstamo más atractivo”. Además, el portavoz de pisos.com resalta que este incremento de los precios es generalizado: “En plazas consolidadas es más intenso, pero apenas hay municipios que escapen de la tendencia al alza”.
Font declara que “el dinamismo de la obra nueva debe volver, pero será difícil alentar la promoción si no se despeja la incertidumbre de la ecuación”. En opinión del experto, “la oferta actual no puede soportar la presión de la demanda, avivada por los flujos migratorios y los no residentes”.
Murcia fue la décimo cuarta capital española más barata
La capital murciana subió un 2,95% en el último mes, arrojando el tercer repunte nacional más alto. Interanualmente, Murcia subió un 10,67%. En agosto de 2024, Murcia capital marcó un precio de 1.627 euros, siendo la décimo cuarta capital más asequible de España.
