En 2023 se visaron en obra nueva 98.447 viviendas, un 6,8% menos que en 2022 aunque en el último lustro la cifra se mantiene en el entorno de las 100.000 unidades.
La superficie visada para obra nueva rozó los 24 millones de m2 en 2023, el 5% menos que en 2022. En cuento a la residencial la caída se acentuó al 7,2% con 17,2 millones de m2, mientras que la superficie no residencial aumentó un 1%.
En su conjunto, la superficie visada para obra nueva y rehabilitación en 2023 retrocedió en la mayoría de las regiones salvo en la Región de Murcia, donde subió casi un 90% y Cantabria (83%) debido a operaciones no residenciales.
El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) lamenta que en España solo se rehabiliten unas 37.000 viviendas al año, muy por dejado de las 350.000 que marcan los objetivos europeos pese a que más de la mitad del parque necesita mejoras al ser uno de los más antiguos.
La presidenta del CSCAE, Marta Vall-llossera, considera que pese al aumento que registraron en 2023 los visados para rehabilitar viviendas los datos siguen siendo insuficientes y demanda a las administraciones incentivos y ayudas complementarias, más allá de los fondos europeos, para seguir mejorando el parque edificado.
En este sentido, agrega que en España ha habido poca cultura de rehabilitación y mantenimiento, siendo una asignatura pendiente que ha provocado que nuestro país esté muy lejos de los índices europeos, y que un inmueble rehabilitado puede ver incrementado su valor más de un 39%.
En 2023 se visaron 37.783 viviendas para gran rehabilitación, el 9,4% más que en 2022, lo que supone 3.258 unidades más.
El año cerró con más de 9 millones de m2 de superficie visada para rehabilitación, el 10,8% más que un año antes. En el caso de aquella residencial creció un 9,9% con más de 4,5 millones de m2, una cifra que además arroja una subida superior al 56% de la que se registraba en 2019.
Por su parte, la superficie no residencial visada para rehabilitación aumentó un 11,8% hasta los 4,4 millones de m2. Fruto de este mayor interés, el pasado año se realizaron 26.524 consultas en las oficinas de apoyo a la rehabilitación, y en su gran mayoría se centraron en los fondos europeos.
