La Región de Murcia registró 339 certificaciones de ejecuciones hipotecaras en el primer trimestre del año, según los datos facilitados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De ellas, del total de fincas, 193 correspondieron a vivienda.
En España, el número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual se redujo un 20,7% en el primer trimestre de este año y acumulan ocho trimestres a la baja tras situarse en 2.394 operaciones, la cifra más baja en un primer trimestre desde 2020. Según los datos facilitados por el INE, las iniciadas sobre viviendas de personas físicas descendieron un 10,1%.
Las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad aumentaron un 4,2% en tasa anual y alcanzaron las 5.400 operaciones.
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 61,4% del total de ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre; de ellas, un 44,3% eran viviendas habituales de personas físicas; un 9% de personas jurídicas, y el 8,1% otras viviendas de personas físicas. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas representaron el 28,4% del total.
La burbuja inmobiliaria
Desde el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (Coapi), han dicho que "la sombra de la burbuja inmobiliaria es alargada y todavía se siguen ejecutando hipotecas firmadas en una época de crecimiento desbocado en la que no existía un riguroso control financiero de este tipo de préstamos".
Es decir, añade Coapi, que "los desahucios se están produciendo, lógicamente, en operaciones inmobiliarias cerradas durante la ‘burbuja’ inmobiliaria a precios muy elevados tanto por el contexto de crecimiento económico generalizado de ese periodo, como por el mayor coste de la obra nueva, que en esa época estaba en pleno auge por el alto ritmo de construcción en España".
Si se atiende al estado de las viviendas, el 11,8% fueron sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 9,2%, y el 88,2% sobre usadas, que bajaron un 12,8%.
Por lo que respecta al año de inscripción de la hipoteca, el 15,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007; el 14,6% a hipotecas constituidas en 2006, y el 9,5% a hipotecas de 2005.
De este modo, el periodo 2004-2008 concentró el 55,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas este trimestre fueron Comunitat Valenciana (1.112), Andalucía (963) y Cataluña (839). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (21), País Vasco (68) e Illes Balears (75) registran el menor número.
En el caso de viviendas, Andalucía (686), Cataluña (618), y Comunitat Valenciana (600) presentaron el mayor número de ejecuciones. Los menores se dieron en Comunidad Foral de Navarra (15), Cantabria (26) y Extremadura (41).
