Tal y como muestra la estadística de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España en septiembre de 2024 fue del 5,90%. Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición. Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España fue de 217.080 euros (2.412 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.068 euros, el propietario obtuvo un total de 12.819 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 5,90%. Esto supone una caída de treinta y seis respecto al mismo periodo de 2023 (6,27%) y de seis centésimas con relación al pasado mes de agosto del 2024 (5,96%).
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que “la rentabilidad en España ha entrado en una tendencia a la baja, y afronta ya su segundo mes consecutivo por debajo del 6%. El problema de nuestro sector es evidente, y si no se hace nada por mejorar la falta de oferta, los precios seguirás subiendo irremediablemente”.
Lleida es la capital de provincia más rentable y Donostia – San Sebastián la que menos
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,65% registrada en Lleida al 3,33% de Donostia – San Sebastián.
En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Lleida (7,65%), Zamora (7,32%), Ávila (7,17%), Teruel (7,11%), Huelva (7,09%), Castellón de la Plana (6,86%), Segovia (6,79%), Murcia (6,79%), Ciudad Real (6,78%) y Toledo (6,77%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,33%), Palma de Mallorca (4,45%), Pamplona (4,51%), Madrid (4,60%), Cádiz (4,60%), A Coruña (4,69%), Granada (4,85%), Soria (4,86%), Málaga (4,96%) y Santander (5,03%).
“Las dos grandes capitales de provincia de España llegan, un mes más, sin grandes modificaciones; con Madrid retrocediendo dos décimas hasta el 4,60% y Barcelona sumando 10 y llegando hasta el 6,54%”.
