En los primeros seis meses, la Región de Murcia ha experimentado variaciones positivas en el precio de la vivienda en alquiler, y en concreto, cierra el segundo trimestre del año 2024 con un incremento trimestral del 10,2% y uno interanual del 8,4%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en junio sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 9,53 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).
“El precio del alquiler continúa con subidas abultadas y con un ritmo de encarecimiento significativo, debido al desequilibrio entre oferta y demanda. En estos momentos, la demanda es intensa con proyecciones de crecimiento y la oferta disponible se contrae paulatinamente. La problemática se va haciendo cada vez más grande. Para frenar esta desestructuración se necesita más vivienda en alquiler mediante la promoción, impulsar la rehabilitación y la cesión de viviendas, reforzar la seguridad jurídica y la certidumbre regulatoria y crear una política territorial de descentralización de oportunidades para que la demanda no solo se aglutine en los grandes núcleos urbanos”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Así, Murcia ha pasado de una variación interanual del 4,3% de junio de 2023 al 8,4% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados, en solo uno de ellos se superó el 10% en el incremento interanual de la vivienda en la Comunidad, en concreto en abril (11,8%).
En las CCAA este segundo trimestre de 2024 se presenta con 15 subidas trimestrales y 17 interanuales. Las Comunidades con incrementos trimestrales son: Cantabria (13,8%), Región de Murcia (10,2%), Madrid (7,6%), Asturias (6,6%), Galicia (6,3%), Extremadura (6,0%), País Vasco (4,9%), Cataluña (4,7%), Comunitat Valenciana (4,2%), Aragón (3,2%), Baleares (3,1%), Canarias (3,1%), Castilla y León (2,8%), Castilla-La Mancha (1,7%) y Andalucía (0,8%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid y Baleares, ocupan los primeros puestos, y superan la barrera de los 18,00 €/m2 al mes, en concreto se paga por Madrid con 19,71 €/m2 al mes, y Baleares con 18,09 €/m2 al mes. Ambas comunidades alcanzan máximos, superando los precios de los registros del Índice Fotocasa. Le siguen las comunidades de Cataluña con 17,26 €/m2 al mes, País Vasco con 16,10 €/m2 al mes, Canarias con 13,87 €/m2 al mes, Cantabria con 13,74 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,43 €/m2 al mes, Navarra con 11,21 €/m2 al mes, Andalucía con 10,56 €/m2 al mes y Asturias con 10,35 €/m2 al mes.
Municipios
Las ciudades analizadas por Fotocasa con el incremento trimestral más elevado son: Águilas (23,1%), Cartagena (7,4%), Murcia capital (6,1%) y La Manga del Mar Menor (2,9%).
En cuanto a los precios, las ciudades con el precio del alquiler por encima de los 10,00 euros el metro cuadrado al mes son: San Javier con 13,81 €/m2 al mes, La Manga del Mar Menor con 13,56 €/m2 al mes, Águilas con 12,69 €/m2 al mes y Mazarrón con 12,61 €/m2 al mes.
